长沙天健中心
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区新河街道开福寺东路61号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙天健地产集团有限公司
物业公司：深圳市天健物业管理有限公司长沙分公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：650个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙天健中心位于长沙市开福区新河商圈，地处开福寺东路，紧邻芙蓉北路城市主干道，是天健地产打造的高层写字楼项目。项目整体为城市商业综合体，包含办公、商业等业态，由深圳天健物业长沙分公司提供物业服务，建筑外立面采用玻璃幕墙设计，大堂挑高设计，商务形象较好。
项目提供120平方米到整层约1800平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可根据企业需求调整改造，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商贸销售等不同类型企业办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线开福寺站约350米，步行约5分钟即可到达，3号出口步行直达项目周边，1号线可连接五一广场、黄兴广场等核心商圈，换乘其他线路可通达长沙全城。
项目紧邻开福寺东路与芙蓉北路，距离北二环约1.5公里，可快速连接长沙绕城高速与湘江大道，通往长沙火车站、高铁长沙南站等交通枢纽。周边分布有111路、132路、159路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙天健中心的参考租金是多少？
答
长沙天健中心位于开福区新河商圈，项目公开参考租金约为2-3元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方沟通确认。
问
长沙天健中心物业费是怎么收取的？
答
长沙天健中心物业费为8元/㎡/月，由深圳市天健物业管理有限公司长沙分公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应速度稳定。
问
支持工商注册吗？有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开明确的行业入驻限制，如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关注册要求，确认无误后再签约。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为120㎡，可根据企业自身的实际需求，分割出从120㎡到整层1800㎡的不同面积办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公的多种租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，申请后即可正常使用。
问
项目一共有多少停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共规划有650个停车位，主要供给项目入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车基本可以满足需求。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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