长沙北辰中信大厦
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区新河街道湘江北路三段1200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙北辰房地产开发有限公司
物业公司：中信物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙北辰中信大厦位于长沙市开福区北辰三角洲商圈，地处湘江北路沿线，是区域内定位中高端的江景写字楼项目。项目由长沙北辰房地产开发有限公司打造，总建筑面积约8.6万平方米，建筑高度约150米，为高层办公建筑，由中信物业提供专业物业管理服务，紧邻湘江，部分高区楼层可观赏江景。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多台高速客梯满足通勤需求，周边北辰三角洲商业配套成熟，覆盖餐饮、住宿、会议等多元商务需求，适配金融服务、科技研发、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线北辰三角洲站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，通过1号线可直达五一广场、开福区政府等核心区域，换乘其他线路可通达长沙全城。
项目紧邻湘江北路主干道，可快速连接北二环、福元路大桥、银盆岭大桥，直达岳麓区、长沙火车南站等区域，周边分布有11路、106路、111路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，进出城通勤都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙北辰中信大厦的参考租金是多少？
答
长沙北辰中信大厦的公开市场参考租金约在2.2-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、景观条件、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金和租赁优惠通常和签约周期、签约面积相关，需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙北辰中信大厦物业费是多少？
答
长沙北辰中信大厦物业费为8元/㎡/月，由中信物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度快，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业公司到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以金融、科技、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放时段。
问
项目停车位一共有多少个？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常高峰通勤时段可能会存在少量车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以直接咨询项目物业。
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