长沙宇成开福广场
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区望麓园街道庆和里27号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南宇成投资集团有限责任公司
物业公司：长沙宇成物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙宇成开福广场位于长沙市开福区黄兴北路核心路段，属于五一北商圈范围，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由湖南宇成投资集团开发建设，2018年建成投用，总建筑面积约8万平方米，整体涵盖商业裙楼与高层办公区域，由开发商自持物业团队提供物业管理服务。
项目提供50平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，企业可直接入驻也可定制改造。项目紧邻五一商圈，周边商业配套成熟，交通通勤便利，适合商贸零售、文化创意、商务咨询等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线培元桥站4号出口约200米，步行仅需3分钟即可到达，可换乘1号线、2号线通达长沙全城各个区域，轨道交通出行十分便捷。
项目紧邻城市主干道黄兴北路，距离长沙二环线约3公里，可快速连接湘江橘子洲大桥、营盘路湘江隧道，跨江通勤便捷。周边分布有112路、128路、142路、501路等十余条公交线路，覆盖长沙多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙宇成开福广场的参考租金是多少？
答
长沙宇成开福广场所在的开福区五一北商圈写字楼市场平均租金区间为2-3元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙宇成开福广场物业费是多少？
答
长沙宇成开福广场物业费为5元/㎡/月，由长沙宇成物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、文创、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？车位紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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