长沙华创国际广场
参考租金：2.5-4.2元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区伍家岭街道芙蓉中路一段109号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南华创地产集团有限公司
物业公司：湖南华创商业物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙华创国际广场位于长沙市开福区伍家岭商圈，地处芙蓉中路北段城市主干道沿线，是区域内的城市商业综合体项目，包含高端写字楼、商业裙楼及酒店配套。项目由湖南华创地产集团开发建设，其中北塔建筑高度300米，南塔建筑高度165米，均为高层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目底层配套大型商业中心，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类规模企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线北辰三角洲站约900米，步行约10分钟可达；距离地铁1号线开福寺站约1200米，可换乘1号线通达长沙南北片区，后续规划的轨道交通线路也将覆盖该区域。
项目紧邻芙蓉中路城市快速主干道，距离北二环约3公里，可快速连接京港澳高速、长沙绕城高速，到达长沙火车站、长沙火车南站等交通枢纽都较为便捷。周边分布有9路、109路、116路、128路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙华创国际广场的参考租金大概是多少？
答
长沙华创国际广场所在的开福区芙蓉中路商圈，写字楼市场平均租金区间在2.5-4.2元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
长沙华创国际广场物业费是多少钱一个月？
答
长沙华创国际广场物业费为18元/㎡/月，由开发商旗下的湖南华创商业物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际规模需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业总部的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以用空调吗，需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1500个停车位，面向入驻企业员工以及来访客户开放使用，工作日早高峰时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请租赁固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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