长沙泊富国际广场
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区芙蓉北路街道芙蓉北路564号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南报业房地产开发有限公司
物业公司：泊富物业
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：300000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙泊富国际广场位于长沙市开福区芙蓉中路北段商圈，是区域内集商业购物中心与甲级写字楼为一体的城市综合体项目，物业类型为高层写字楼。项目由湖南报业房地产开发有限公司开发建设，整体总建筑面积约30万平方米，写字楼部分建筑高度超200米，是开福区城北区域的地标性商务建筑。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目底层配套约8万平方米的大型商业购物中心，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，适配金融服务、文化传媒、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线开福寺站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁7号线约1.2公里，未来建成后可实现双地铁换乘，通达长沙全城各个核心区域。
项目紧邻城市主干道芙蓉北路，距离三一大道立交桥约1.5公里，可快速连接二环线、长浏高速，通勤自驾出行便利。周边分布有9路、109路、112路、128路、149路等近20条公交线路，覆盖长沙多个城区，公共交通通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙泊富国际广场的参考租金是多少？
答
长沙泊富国际广场公开参考租金约在2.2-3.8元/㎡/天，租金会受楼层高低、房源朝向、租赁面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源实际情况和招商方面议确认。
问
长沙泊富国际广场物业费是怎么收取的？
答
长沙泊富国际广场写字楼物业费为16元/㎡/月，由项目自持的泊富物业提供服务，物业费包含公共区域的清洁维护、安保巡逻、公共设施设备维保以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？需要什么材料？
答
项目支持工商注册，新注册公司和已有公司迁入都可以办理，符合市场监管要求的行业都可以办理注册。具体需要的注册材料可以咨询招商顾问，会有对应指引协助完成工商注册相关流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小微企业到中型企业整层办公都能适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用中央空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目整体配套地下停车场，一共有约1800个停车位，同时服务商业购物中心和写字楼，除工作日早高峰和购物高峰时段外，整体车位较为充足。入驻企业如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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