长沙聚恒科技园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：长沙市开福区马栏山视频文创产业园匍园路与文创路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南聚恒文创开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙聚恒科技园坐落于长沙市开福区马栏山视频文创产业园核心片区，地处匍园路与文创路交汇处，是园区内定位文创科技产业的专业化产业园项目。项目由湖南聚恒文创开发有限公司开发建设，总建筑面积约12万平方米，规划为多层产业办公载体，面向文创科技类企业提供办公载体。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配创业团队、中型成长企业到头部企业等不同规模的使用需求。项目可享受马栏山视频文创产业园的产业扶持政策，周边配套有文创产业上下游集群，适合文化传媒、视频内容创作、科技研发类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁5号线马栏山站约800米，步行约10分钟可达，5号线连接长沙南北方向城域，可换乘1号线、2号线、4号线等多条线路，通达长沙各主要城区。项目所处马栏山片区，目前已规划有新增轨道交通线路，后续通勤条件将进一步优化。
项目紧邻匍园路、文创路两条城市主干道，距离三一大道约2公里，可快速连接长沙绕城高速、京港澳高速，进出城通行便利。周边分布有148路、208路、358路等多条公交线路，覆盖周边居住区与核心商圈，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙聚恒科技园的租金价格是多少？有优惠吗？
答
长沙聚恒科技园所在的马栏山文创园片区写字楼市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠方案需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙聚恒科技园有产业补贴政策吗？
答
长沙聚恒科技园位于马栏山视频文创产业园范围内，符合园区准入标准的文创、科技类企业，可以申请享受马栏山文创园对应的产业补贴、税收减免等相关扶持政策。具体的申请条件和补贴额度需要企业对接园区招商部门，根据企业实际情况核定。
问
项目的层高是多少？能满足企业搭建隔层需求吗？
答
公开资料显示项目标准层办公层高约4.5米，部分底层单元层高可达6米，整体层高条件优于普通写字楼。如果企业有搭建隔层的需求，需要提前将改造方案提交项目物业和相关部门审核，符合安全规范和管理要求的情况下可以进行改造，具体可咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小型创业团队到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目作为马栏山视频文创产业园内的产业载体，优先引入文化传媒、视频创作、科技研发类符合园区定位的企业，你可以提前将企业行业信息告知招商顾问，确认是否符合入驻要求。
问
可以定制装修改造吗？交付标准是什么？
答
项目当前交付标准为简装，支持企业根据自身使用需求进行定制化装修改造，改造前需要将装修方案提交物业审核，符合消防和安全管理规范即可施工。如果企业需要现成的精装办公空间，也可以咨询招商顾问是否有预留精装房源可租。
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