长沙马栏山创意大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区马栏山街道马栏山视频文创产业园
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：马栏山投资开发建设有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙马栏山创意大厦位于长沙市开福区马栏山视频文创产业园核心区位，是园区内主打产业办公的专业写字楼项目。项目由马栏山投资开发建设有限公司开发建设，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，依托园区的文创产业政策，面向文化创意类企业提供办公载体。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。项目处于马栏山文创产业集聚区内，周边配套有会议中心、演播厅、员工公寓等产业配套，适配视频文创、新媒体科技、数字内容制作等相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁5号线马栏山站约600米，步行约8分钟即可抵达站点，地铁5号线可直达万家丽广场、长沙南站等核心区域，换乘其他线路可通达全城。园区目前还有规划中的地铁线路，后续公共交通出行会更加便利。
项目紧邻园区主路金马路，可快速衔接三一大道、东二环等城市快速路，自驾通勤可快速到达长沙中心城区。园区内及周边分布有多条公交线路，可直达开福区各核心片区，满足员工日常公交通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙马栏山创意大厦的参考租金是多少？
答
该项目暂无公开的单独租金报价，目前马栏山文创园片区写字楼市场平均租金约为2-3元/㎡/天，最终租金会受楼层位置、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动，具体可以和招商顾问当面确认。
问
长沙马栏山创意大厦有产业补贴政策吗？
答
项目地处马栏山视频文创产业园，园区针对符合产业定位的文创、科技类企业有配套的产业扶持政策，不同规模、不同类型的企业对应的补贴标准有区别，具体的申请条件和补贴额度需要咨询园区招商部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册或迁入手续。项目作为马栏山文创园的产业载体，优先欢迎视频文创、数字科技、新媒体传媒类企业入驻，如有其他行业入驻需求，建议提前向招商部门确认。
问
写字楼的层高是多少？会不会压抑？
答
目前公开资料暂未标注项目办公楼层的具体层高，作为新建的专业产业写字楼，项目按照甲级办公标准设计施工，标准层高满足多数企业办公的采光和使用需求，不会产生压抑感，如果你对层高有具体要求，可以预约实地看房现场感受。
问
什么时间可以预约实地看房？
答
项目支持在工作日的9:00-18:00预约实地看房，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，招商顾问会带你实地查看意向楼层和户型，讲解项目配套和租赁的相关细节。
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