长沙长房视谷中心
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区洪山街道鸭子铺路46号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙市长房置地有限公司
物业公司：长房物业服务有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：136000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：950个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙长房视谷中心位于长沙市开福区马栏山视频文创园核心区域，地处鸭子铺路沿线，是长房集团打造的高层产业写字楼项目。项目总建筑面积约13.6万平方米，由长房物业提供专业物业管理服务，依托马栏山视频文创园的产业政策，吸引了大量文创相关企业集聚。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求进行定制改造，园区配套有会议中心、商务展厅、员工餐厅等公共设施，适配文创设计、视频传媒、科技研发等类别的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁5号线马栏山站约800米，步行约10分钟可达，乘坐5号线可直达长沙火车站、万家丽商圈等核心区域，换乘1号线、2号线可通达全城。项目距离规划中的地铁7号线云塘站较远，当前主要通勤依赖5号线。
项目紧邻鸭子铺路城市主干道，距离三一大道约2.5公里，可快速连接长沙二环线、京港澳高速，进出城便利。周边分布有148路、208路、399路等多条公交线路，覆盖开福区主要通勤节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙长房视谷中心的租金是多少？有没有优惠？
答
长沙长房视谷中心公开租金约在2.2-3.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙长房视谷中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
长沙长房视谷中心物业费为6元/㎡/月，由长房物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域能耗，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合马栏山文创园产业定位的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目重点引入文创、传媒、科技类企业，建议你提前和招商顾问确认自身行业是否符合园区入驻要求，再办理相关手续。
问
入驻可以享受产业补贴吗？有什么要求？
答
项目位于马栏山视频文创园范围内，符合园区产业定位的文创、视频、科技类企业，满足园区相关要求后可以申请对应产业补贴。具体补贴标准、申请流程和准入要求，需要企业入驻前咨询园区管理部门和项目招商顾问确认。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约950个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，整体车位配比满足园区入驻企业的日常停车需求。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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