长沙北辰三角洲A3区北辰国荟
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区新河街道晴岚路与紫凤路交叉路口西南侧
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙北辰房地产开发有限公司
物业公司：长沙北辰商业发展有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙北辰三角洲A3区北辰国荟位于长沙市开福区北辰三角洲滨江板块，地处晴岚路与紫凤路交叉口西南侧，是区域内的滨江商务写字楼项目。项目由长沙北辰房地产开发有限公司开发打造，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由长沙北辰商业发展有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地处北辰三角洲成熟商圈，周边商业、生活配套完善，拥有滨江景观资源，交付标准为精装，适配科技研发、商贸服务、设计文创等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线北辰三角洲站约800米，步行约10分钟可达，乘坐1号线可快速连接长沙火车站、五一广场等核心区域，公共交通通勤较为便利。周边规划无新增地铁线路，当前已开通线路可满足日常通勤需求。
项目紧邻晴岚路、湘江北路城市主干道，北侧可连接北二环，快速通达长沙城北及绕城高速，对外通勤出行便利。周边分布有11路、106路、131路等多条公交线路，覆盖城区多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙北辰三角洲A3区北辰国荟参考租金是多少？
答
长沙北辰三角洲A3区北辰国荟公开参考租金约为2.2-3.2元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、景观条件、租赁面积等因素影响产生浮动，具体租金价格还需要结合实际选定的房源确定，可预约实地看房后咨询招商顾问。
问
长沙北辰三角洲A3区北辰国荟物业费是多少？
答
长沙北辰三角洲A3区北辰国荟物业费为8元/㎡/月，由长沙北辰商业发展有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足需求，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技、商贸、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，申请流程并不复杂。
问
这个项目看江景方便吗？景观好不好？
答
项目地处长沙城北湘江滨江板块，楼宇沿湘江排布，高楼层朝向湘江一侧的办公室可以直接观看江景，景观条件较好。如果企业对江景景观有要求，可以在预约看房时和招商顾问说明，优先安排看对应朝向楼层的房源。
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