长沙北辰三角洲
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区新河街道湘江北路三段1200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙北辰房地产开发有限公司
物业公司：长沙北辰物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙北辰三角洲位于长沙市开福区湘江北路沿线，地处湘江与浏阳河交汇处，是北辰三角洲城市综合体中的商务办公板块，属于高层写字楼物业。项目由长沙北辰房地产开发有限公司开发，依托整体综合体的成熟配套，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付多为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边商业、生活配套成熟，适合商贸零售、文创设计、科技服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线北辰三角洲站约600米，步行约8分钟可达，乘坐1号线可直达五一广场、黄兴广场等核心商圈，换乘2号线、4号线可通达长沙全城各个区域，轨道交通通勤十分便捷。
项目紧邻湘江北路城市主干道，可快速连接北二环、三一大道等城市快速路，开车前往长沙火车站、长沙高铁南站等交通枢纽都比较方便。项目周边分布有9路、106路、111路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙北辰三角洲写字楼的租金大概是多少？
答
长沙北辰三角洲写字楼的公开租金参考区间为2-3.5元/㎡/天，租金会根据房源的楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动。具体的租金价格会根据租赁周期和签约面积有所调整，实际价格可以和招商方面议确认。
问
长沙北辰三角洲物业费是怎么收费的？
答
长沙北辰三角洲写字楼物业费为5元/㎡/月，由长沙北辰物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻，以及公共设施设备的维护保养工作，常规工作时段的中央空调使用也包含在物业费内。
问
支持工商注册吗？可以注册新公司吗？
答
项目支持工商注册，新公司注册以及已有公司地址迁入都可以办理，目前项目没有公开明确的行业限制，如果你是特殊行业需要注册，可以提前和招商顾问确认项目地址是否符合相关注册要求，避免影响办理流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候空调能正常使用吗？
答
项目常规的空调供应时间为工作日的正常工作时段，如果企业有加班需求，可以提前向物业申请加班空调开放。加班空调会按照实际的使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目周边有商业生活配套吗？
答
长沙北辰三角洲属于大型城市综合体，项目自身配套有大型商业购物中心、多个城市商业街区，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，同时项目周边还有多个成熟社区，生活配套齐全，能够满足入驻企业员工日常办公和生活需求。
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