长沙湘江财富金融中心
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山东路122号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙先导投资控股集团有限公司
物业公司：第一太平戴维斯（长沙）物业管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：510000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：2900个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙湘江财富金融中心位于长沙市岳麓区滨江新城金融商务区，地处湘江西岸滨江核心地段，是区域内的超高层地标写字楼项目。项目由长沙先导投资控股集团打造，总建筑面积约51万平方米，建筑高度328米，是集办公、商业于一体的大型商务综合体，由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配备12米挑高商务大堂，34台高速客梯，裙楼配备约5万平方米商业配套，紧邻湘江景观带，商务氛围成熟，适配金融机构区域总部、科技企业、咨询服务企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁4号线茶子山站，3号出口直接连通项目负一层商业，步行距离不超过100米，可通过地铁4号线便捷换乘长沙地铁1号线、2号线、6号线等多条线路，通达全城各个区域。
项目紧邻茶子山东路、滨江景观路两条城市主干道，距离西二环约2.5公里，距离长张高速入口约5公里，可快速连接城市环线及城际高速。周边分布有318路、357路、366路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙湘江财富金融中心的参考租金是多少？
答
长沙湘江财富金融中心属于长沙滨江新城核心商圈的甲级写字楼，项目公开参考租金区间约为3-4.5元/㎡/天，具体租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小以及签约周期等因素影响产生浮动，实际价格可以和招商方面议。
问
长沙湘江财富金融中心物业费是怎么收取的？
答
长沙湘江财富金融中心物业费为18元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施设备维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，日常物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
支持工商注册吗？具体流程复杂吗？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目物业可以提供注册所需的基础产权材料，整体流程清晰，如果你需要协助办理注册相关事宜，可以提前联系招商顾问对接沟通。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准以项目物业公示为准，有长期加班需求可以提前和物业确认。
问
项目停车位一共有多少？到访客户停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约2900个停车位，分为入驻企业固定车位和临时访客车位，日常高峰时段也能满足停车需求，到访客户可以直接从项目入口进入临时停车区域，整体停车较为便利，长期租赁车位可以提前向物业申请。
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