长沙楷林国际
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区观沙岭街道滨汇社区滨江景观道53号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙楷林置业有限公司
物业公司：河南楷林物业管理有限公司长沙分公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1750个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙楷林国际位于长沙市岳麓区滨江新城金融核心区，地处湘江西岸滨江景观道沿线，是区域内定位高端商务的高层写字楼项目。项目由长沙楷林置业开发建设，整体由三栋高层办公建筑组成，总建筑面积约26万平方米，物业由楷林物业提供专业商管服务。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，部分房源可直接入驻，也支持根据企业需求定制改造。项目紧邻滨江金融带，周边商务配套成熟，适合金融服务、科技研发、商务咨询等企业办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁4号线汉王陵公园站约600米，步行约8分钟可达，可换乘2号线、1号线等多条线路，直达长沙火车站、高铁长沙南站等核心交通枢纽。
项目紧邻滨江景观道，距离长沙二环西线约2公里，可快速连接长张高速、潇湘大道等城市主干道，自驾出行便利。周边分布有318路、375路、403路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙楷林国际的参考租金大概是多少？
答
长沙楷林国际所在的岳麓滨江新城写字楼市场平均租金约在2.8-3.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、朝向、面积大小以及装修条件影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议，部分大面积长租房源可能有优惠空间。
问
长沙楷林国际物业费是怎么收费的？
答
长沙楷林国际物业费为12元/㎡/月，由楷林物业旗下专业商管团队提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求，分割出120-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位滨江金融商务区，入驻多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1750个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，整体车位配比能够满足入驻企业日常使用需求。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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