长沙人瑞潇湘国际
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市芙蓉区五里牌街道五一大道158号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南人瑞置业发展有限公司
物业公司：长沙潇湘物业服务有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙人瑞潇湘国际位于长沙市芙蓉区五一商圈核心范围，紧邻城市主干道五一大道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由湖南人瑞置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约5.8万平方米，建筑高度约150米，为高层办公建筑，由长沙潇湘物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦采用玻璃幕墙设计，大堂挑高设计大气通透，配备多台高速客梯，周边商务配套成熟，餐饮、酒店、银行等配套齐全，适配商务服务、互联网、文化传媒等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线袁家岭站约350米，步行约3分钟即可到达；距离长沙火车站约1.2公里，距离地铁2号线与1号线换乘站五一广场站约2公里，可换乘多条线路通达长沙全城各处。
项目紧邻五一大道城市主干道，距离东二环约2公里，可快速连接长张高速、京港澳高速等城际高速路网，直达长沙火车站、长沙南站等交通枢纽。周边分布有1路、117路、118路、401路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙人瑞潇湘国际的参考租金是多少？有优惠吗？
答
长沙人瑞潇湘国际所在五一商圈写字楼市场平均租金区间约为2-3.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙人瑞潇湘国际物业费是多少钱？包含什么？
答
长沙人瑞潇湘国际物业费为4.5元/㎡/月，由项目自持的长沙潇湘物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商务服务、互联网、文化传媒类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰和午高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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