长沙绿地中央广场
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区观沙岭街道银杉路31号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙绿地麓园置业有限公司
物业公司：上海绿地物业服务有限公司长沙分公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：600000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙绿地中央广场位于长沙市岳麓区滨江新城商圈，地处银杉路沿线，是区域内配套成熟的商务写字楼项目。项目由长沙绿地麓园置业有限公司开发，整体为城市商业综合体项目，包含商业裙楼与高层写字楼，物业由上海绿地物业服务有限公司长沙分公司提供管理服务。
项目提供150平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带底层商业配套，周边滨江新城商圈商务氛围成熟，配套酒店、餐饮、会议等商务服务设施，适配科技研发、金融服务、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁4号线观沙岭站约400米，步行约5分钟即可到达站点，乘坐4号线可直达长沙火车南站、溁湾镇等核心区域，换乘其他线路可通达全城，公共通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道银杉路，距离潇湘北路约1公里，可快速连通岳麓大道、二环快速路，自驾可直达长沙西站、五一商圈等核心区域。周边分布有318路、357路、401路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙绿地中央广场的租金大概是多少？有优惠吗？
答
长沙绿地中央广场目前公开租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会因楼层位置、朝向面积以及装修情况不同产生浮动，租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠政策可和项目招商方面议确认。
问
长沙绿地中央广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
长沙绿地中央广场物业费为5元/㎡/月，由绿地自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的定期维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用服务，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出150-1800平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理工商注册或地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技、金融、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目自带商业配套吗？能满足日常需求吗？
答
长沙绿地中央广场本身为城市商业综合体项目，自带约10万㎡的商业裙楼，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，可以满足入驻企业员工日常就餐、商务接待、休闲消费等多种日常需求，周边也有成熟的社区配套，整体配套十分完善。
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