长沙世茂铂曼
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区银盆岭街道潇湘北路三段11000号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙世茂房地产开发有限公司
物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙世茂铂曼位于长沙市岳麓区滨江新城核心板块，紧邻潇湘北路，是世茂集团打造的一线江景高层写字楼项目。项目整体建筑高度约240米，总建筑面积约11万平方米，由世茂天成物业提供专业物业管理服务，定位滨江区域商务办公载体。
项目提供50平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业品牌风格定制改造。项目拥有一线湘江景观资源，底层配套商业，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线汉王陵公园站约800米，步行约8-10分钟可达，4号线连接望城与长沙火车南站，可换乘2号线、3号线等多条城市地铁线路，通达长沙各个核心区域。
项目紧邻潇湘北路快速路，可直达银盆岭大桥、福元路大桥，快速抵达河东主城区，周边分布有318路、375路、403路等多条公交线路，满足员工日常通勤以及商务出行的多样需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙世茂铂曼的参考租金是多少？
答
长沙世茂铂曼所在的岳麓滨江新城写字楼市场平均租金区间约为2-3.5元/㎡/天，实际租金会因为楼层高低、景观条件、面积大小以及装修情况不同产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
长沙世茂铂曼物业费是怎么收费的？
答
长沙世茂铂曼物业费为8元/㎡/月，由世茂天成物业服务集团提供专业商务物业服务，服务包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备日常检修保养以及常规时段中央空调使用，物业服务体系相对成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，已有科技、文创等类型企业入驻，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
最小可以租多大面积？能灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业自身的实际面积需求，分割出50-1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的多种需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班的时候可以提前向物业预约开启加班空调。加班空调一般按实际使用时长收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可提前沟通。
问
这里看江景的话视野效果怎么样？
答
长沙世茂铂曼紧邻湘江，项目楼栋朝向湘江一侧的房源拥有一线无遮挡湘江景观，高楼层房源的景观视野更为开阔，江景办公可以提升企业接待客户的整体观感，有景观需求可以在选房时和招商顾问说明，优先安排对应朝向房源。
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