长沙金茂大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区梅溪湖街道环湖路1177号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：中国金茂（集团）有限公司
物业公司：金茂物业
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙金茂大厦位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心区域，是中国金茂打造的高端高层写字楼项目。项目紧邻梅溪湖，拥有一线湖景资源，建筑高度约200米，是梅溪湖片区的地标性商务建筑，总建筑面积约12万平方米，由金茂物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂、高速客梯，周边汇集商业中心、星级酒店等配套，生态环境优越，适配科技研发、金融服务、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁2号线梅溪湖西站约800米，步行约10分钟可达，地铁2号线连接长沙主城区核心板块，可直达长沙火车站、五一广场等核心区域，公共通勤十分便捷。
项目临近梅溪湖路、东方红路两条城市主干道，距离长张高速收费站约3公里，可快速通达长沙高铁西站，周边有W115路、207路、367路等多条公交线路停靠，自驾及公共出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙金茂大厦的参考租金是多少？有什么优惠？
答
长沙金茂大厦的市场参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响，存在一定浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
长沙金茂大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
长沙金茂大厦的物业费为15元/㎡/月，由品牌房企旗下金茂物业提供物业管理服务，费用包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的多种需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目作为梅溪湖核心商务载体，入驻企业多为科技、金融、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？具体怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前沟通预约。
问
项目停车位充足吗？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，暂未公开具体的车位总数，车位主要供给入驻企业和来访客户使用，项目作为成熟商务楼宇，高峰工作日早高峰可能会有短时进出排队，有长期固定车位需求可以提前向物业申请预约。
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