长沙金茂ICC
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区梅溪湖街道环湖路1177号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙梅溪湖金悦置业有限公司
物业公司：金茂物业服务发展股份有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1850个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙金茂ICC位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心板块，紧邻梅溪湖环湖路，是中国金茂打造的超高层甲级写字楼项目。项目建筑高度达300米，是梅溪湖片区的地标性超高层办公建筑，总建筑面积约28万平方米，由金茂物业提供专业物业管理服务。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目拥有一线梅溪湖景观，配备智能停车系统、高速客梯、中央空调，周边汇聚商业、酒店、会展等多元商务配套，适配科技研发、金融服务、企业总部等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线梅溪湖西站约600米，步行约8分钟可达，可直达长沙火车站、五一广场核心商圈，未来规划中的地铁2号线西延线也将途经片区，轨道出行十分便捷。
项目紧邻梅溪湖环湖路，距离长沙绕城高速金洲大道出入口约5公里，可快速连接岳麓大道、西二环等城市快速路，周边分布有W201路、W107路、367路等多条公交线路，可直达岳麓区各主要板块，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙金茂ICC的参考租金是多少？
答
长沙金茂ICC公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、景观朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源的实际情况和招商方面议确认。
问
长沙金茂ICC物业费是多少钱？包含什么？
答
长沙金茂ICC物业费为18元/㎡/月，由金茂物业提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，物业采用智能化管理，日常服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约120平方米，可根据企业实际需求，分割出120-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业总部的不同租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位区域企业总部，目前入驻以科技、金融、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？够使用吗？
答
项目配套地下停车场，一共规划有1850个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比相较于区域内其他写字楼更高，能满足日常停车需求，有长期固定车位需求的企业可提前向物业申请。
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