长沙福晟翡翠湾
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区梅溪湖街道环湖路698号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南福晟房地产开发有限公司
物业公司：湖南福晟物业有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙福晟翡翠湾位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城片区，紧邻梅溪湖环湖路，是福晟集团打造的一线湖景商务写字楼项目。项目地处梅溪湖核心发展区域，周边聚集多个商务办公项目与居住社区，商务生活配套成熟，直面梅溪湖景观，办公环境视野较好。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业自身需求进行定制改造，周边产业氛围浓厚，适配科技研发、文创设计、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁2号线梅溪湖西站约800米，步行约10分钟即可抵达，2号线连接长沙东西主城区，可直达五一广场、长沙火车站等核心区域，换乘其他线路通达全城。目前规划中的地铁延长线也在片区内，后续通勤会更加便利。
项目紧邻梅溪湖环湖路，距离西三环约3公里，距离长张高速长沙西入口约4公里，可快速连接城市快速路与高速路网，通勤出城都比较便利。周边分布有W201路、367路、207路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙福晟翡翠湾的参考租金是多少？
答
长沙福晟翡翠湾暂无项目公开的单独租金数据，该项目位于岳麓区梅溪湖商圈，梅溪湖商圈写字楼市场平均租金区间为1.8-3.2元/㎡/天。租金会根据楼层、景观、面积等因素浮动，具体租金可以和招商方面议。
问
长沙福晟翡翠湾物业费是怎么收取的？
答
目前公开渠道没有查询到长沙福晟翡翠湾明确的写字楼物业费收费标准，物业费由项目物业公司收取，主要包含公共区域保洁、安保、公共设施维护等服务内容，具体收费标准可以咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际规模需求，分割出从小型工作室到整层办公的不同面积空间，适配各类规模企业的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？什么行业可以入驻？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目位于梅溪湖产业新城，目前入驻企业以科技、文创、金融类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目为写字楼配置中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调一般按照实际使用时长收费，具体的收费标准需要咨询项目物业了解详情，可提前预约开放。
问
可以看到梅溪湖景观吗？视野好不好？
答
长沙福晟翡翠湾紧邻梅溪湖岸，项目临湖一侧的中高楼层办公空间都可以直面梅溪湖景观，视野开阔，办公环境舒适度较高。不同楼层不同朝向的景观效果会有区别，你可以在预约看房后实地查看意向房源的景观情况。
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