长沙梅溪湖创新中心
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区梅溪湖街道麓云路1008号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：梅溪湖投资（长沙）有限公司
物业公司：长沙梅溪湖物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙梅溪湖创新中心位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城板块，紧邻麓云路，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由梅溪湖投资（长沙）有限公司开发建设，总建筑面积约7.2万平方米，为高层办公建筑，由长沙梅溪湖物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套现代化商务大堂、高速客梯、智能办公系统，周边梅溪湖商圈配套逐步成熟，适配科技研发、文创设计、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线麓云路站约300米，步行约5分钟即可直达站点，乘坐2号线可直达长沙火车南站、五一广场等核心区域，换乘其他线路可通达全城，日常通勤十分便捷。
项目紧邻梅溪湖路、麓云路两条城市主干道，距离长张高速长沙西入口约5公里，可快速对接城市快速路网，直达周边区县。周边分布有W115路、W201路、207路、367路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙梅溪湖创新中心的参考租金是多少？
答
长沙梅溪湖创新中心没有公开的项目专属租金报价，当前岳麓区梅溪湖商圈写字楼市场平均租金区间为1.8-2.8元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
长沙梅溪湖创新中心物业费是多少？
答
长沙梅溪湖创新中心物业费为5元/㎡/月，由长沙梅溪湖物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域绿化养护等服务，物业响应速度较快，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目定位科技创新型商务楼宇，入驻企业多为科技、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为充足，高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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