长沙福晟金融中心
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区观沙岭街道潇湘北路
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南福晟房地产开发有限公司
物业公司：福晟物业
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙福晟金融中心位于长沙市岳麓区滨江新城滨江景观带沿线，是福晟集团打造的超高层江景写字楼项目。项目建筑高度约240米，总建筑面积约18万平方米，是滨江新城北段标志性高层办公建筑，由福晟物业提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，拥有一线湘江景观视野，周边滨江新城板块商务配套逐步完善，适配金融服务、设计创意、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁4号线汉王陵公园站约800米，步行约8-10分钟可达，4号线连接岳麓区与望城区、天心区，可直达长沙火车南站，换乘1号线、2号线通达全城各个区域。
项目紧邻潇湘北路城市主干道，距离北二环约2.5公里，可快速连接长张高速与三一大道，通达长沙城北与河西各个区域。周边分布有318路、W105路、W117路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙福晟金融中心的参考租金是多少？
答
长沙福晟金融中心位于岳麓滨江新城板块，该区域写字楼市场平均租金区间在2.2-3.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、景观条件、面积大小等因素影响产生浮动，具体租金价格可以咨询项目招商顾问确认。
问
长沙福晟金融中心物业费是怎么收取的？
答
长沙福晟金融中心物业费为8元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队日常服务响应有固定流程，管理相对规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册以及地址迁入手续。目前项目没有公开明确的入驻行业限制，入驻企业以金融、设计、科技类为主，如果你有特殊行业注册需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请加班时段空调开放。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业确认，建议提前预约开放时间。
问
能看江景吗？景观条件怎么样？
答
项目紧邻湘江滨江景观带，东侧朝向湘江的办公区域都可以拥有一线江景视野，高楼层房源的江景景观效果更好，景观视野开阔，可以俯瞰湘江以及对岸城市景观，适合注重办公景观体验的企业选择，具体可以预约实地看房体验。
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