长沙旭辉都会山
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区洋湖街道潇湘南路一段589号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙旭辉房地产开发有限公司
物业公司：上海永升物业管理有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙旭辉都会山位于长沙市岳麓区洋湖新城板块，紧邻潇湘南路，是旭辉集团开发的商务写字楼项目。项目依托洋湖新城的城市规划配套，周边商务、商业氛围逐步成熟，由永升物业提供物业管理服务，整体定位为区域内中小型企业办公载体。
项目提供100平方米到1500平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业入驻后可根据自身品牌需求进行定制改造。项目周边商务配套完善，适配科技研发、文化创意、商贸服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁3号线洋湖新城站约600米，步行约8分钟即可抵达站点，乘坐3号线可直达长沙火车站、侯家塘等核心城市节点，换乘其他线路可通达全城。项目周边暂无其他已运营地铁线路，规划中的地铁线路暂无公开明确信息。
项目紧邻潇湘南路城市主干道，距离湘府路高架桥入口约2.5公里，可快速通达长沙火车南站、长沙汽车西站等交通枢纽。周边分布有4路、318路、389路等多条公交线路，地面公共交通出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙旭辉都会山现在有在出租的办公室吗？租金大概什么水平？
答
长沙旭辉都会山目前有可出租的办公房源，项目所属洋湖新城写字楼市场平均租金约为2.2-3.8元/㎡/天，具体租金价格会受房源楼层、朝向、面积大小以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体可咨询项目招商顾问确认。
问
长沙旭辉都会山的物业费是怎么收取的？包含哪些内容？
答
长沙旭辉都会山由上海永升物业管理有限公司提供服务，物业费收取标准为5元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常清洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业响应有固定流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小的出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出从100平方米到整层1500平方米不等的办公空间，适配不同规模企业的办公需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？具体怎么办理？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理公司注册或者地址迁入手续。办理流程可提前咨询招商顾问，工作人员会协助准备相关的地址材料，企业按照工商部门的要求提交资料即可完成注册。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，如果企业有加班需求，可以提前向物业申请开放加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业确认。
问
项目周边吃饭购物方便吗？有哪些配套？
答
项目周边配套比较完善，项目自身底部配有社区商业，可满足日常早餐、简餐、茶饮等基础需求，步行约1.2公里可达洋湖新城核心商业综合体，可满足聚餐、购物、休闲等更多需求，周边也分布有多家连锁酒店，方便企业商务接待。
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