长沙麓谷企业广场
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.2元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：长沙市岳麓区麓谷街道文轩路27号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙麓谷实业投资有限公司
物业公司：长沙高新区麓谷物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：480000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙麓谷企业广场位于长沙市岳麓区麓谷高新技术产业开发区核心板块，是区域内规模较大的综合性产业办公项目，由长沙麓谷实业投资有限公司开发建设。项目总建筑面积约48万平方米，由多栋高层写字楼和多层产业楼宇组成，由长沙高新区麓谷物业管理有限公司提供园区物业服务，整体配套成熟，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区依托麓谷高新区的产业政策优势，周边聚集了大量科技类企业，商务配套完善，适配科技研发、文创设计、电商运营等成长型企业办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁6号线麓谷体育公园站约600米，步行约8分钟可达；距离6号线和馨园站约900米，可换乘6号线快速通达长沙全城，连接梅溪湖、芙蓉区、开福区等多个核心区域。
项目紧邻城市主干道文轩路，周边临近岳麓大道、长张高速入口，可快速连接城市环线与高速路网，自驾通勤便利。周边分布有18路、916路、w106路等多条公交线路，覆盖岳麓区多个核心节点，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙麓谷企业广场的参考租金是多少？
答
长沙麓谷企业广场的公开参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天，租金会根据所选楼层、面积大小、交付装修标准产生浮动，同时项目针对大规模签约的企业还有一定议价空间，具体租金需要和招商方面议确认。
问
长沙麓谷企业广场可以享受产业补贴吗？
答
项目位于长沙麓谷高新技术产业开发区范围内，符合高新区产业扶持政策要求的企业，可按流程申请对应的产业补贴与扶持，不同行业、不同规模的企业可申请的补贴额度不同，具体可以咨询招商顾问对接相关政策要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到整层办公的中型企业都可以找到适配空间，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册或迁入手续。项目重点引进科技研发、文创设计、电商运营类企业，符合高新区产业方向的企业优先入驻，具体行业要求可以提前和招商顾问确认。
问
项目的停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共规划有约1500个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位比较充足，日常通勤高峰也能满足停车需求，有长期固定车位需求的企业可以提前向物业申请，具体可咨询物业。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，常规看房时间为每日的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确认想要看的房源面积和需求，约定具体的看房时间，招商顾问会提前准备好带看相关安排，带你实地查看房源。
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