长沙麓谷新长海
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区东方红街道麓谷大道627号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南新长海科技产业发展有限公司
物业公司：长沙新长海物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙麓谷新长海位于长沙市岳麓区麓谷高新区核心产业板块，紧邻麓谷城市主干道，是新长海集团打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约21万平方米，由专业物业团队提供日常运营管理，周边聚集了大量高新技术产业企业，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付有精装可选，也可根据企业需求定制改造，周边商务配套齐全，涵盖商业、餐饮、住宿等配套，适配科创研发、互联网、电商类企业办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁6号线麓谷公园站约650米，步行约8分钟可达，可乘坐6号线直达长沙火车西站、芙蓉区核心区域，换乘其他线路可通达全城。目前无其他已建成地铁线路经过，规划线路暂无公开信息。
项目紧邻麓谷大道主干道，距离长张高速长沙西出入口约3公里，可快速连接绕城高速、城市二环线，自驾通勤十分便利。周边分布有118路、18路、359路、w115路等多条公交线路，覆盖岳麓区多个核心板块，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙麓谷新长海的参考租金是多少？
答
长沙麓谷新长海所在的麓谷高新区写字楼市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
长沙麓谷新长海物业费是多少？
答
长沙麓谷新长海物业费为3.5元/㎡/月，由长沙新长海物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规中央空调使用费用，整体物业管理体系成熟。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100到2000平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于麓谷产业区，目前入驻以科创、互联网、电商类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
项目这边一共有多少个停车位？
答
长沙麓谷新长海项目配套有地下停车场，一共规划了约1200个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比能够满足日常办公的停车需求，有长期停车需求的企业可以提前向物业咨询相关事宜。
问
入驻可以享受产业补贴政策吗？
答
项目位于长沙麓谷高新技术产业开发区，属于岳麓区重点产业承载区域，符合高新区产业扶持要求的高新技术类企业，有机会申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件和流程，需要企业入驻后对接园区相关部门确认。
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