长沙奥克斯洋湖广场
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区洋湖街道潇湘南路奥克斯中心
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙奥克斯洋湖置业有限公司
物业公司：长沙奥克斯物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙奥克斯洋湖广场位于长沙市岳麓区洋湖新城板块，是奥克斯地产开发的高层商务写字楼项目。项目地处洋湖新城核心发展区域，紧邻潇湘南路，底层配套商业综合体，与洋湖湿地公园距离较近，整体生态环境较好。
项目提供120平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目为精装交付标准，入驻企业可根据自身需求调整改造，周边商务配套逐步完善，适配科技研发、商贸服务、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁3号线洋湖新城站约600米，步行约8分钟可达，可通过3号线直达长沙火车站、长沙汽车南站等交通枢纽，换乘1号线、2号线、4号线等线路可通达长沙全城各个区域。
项目紧邻潇湘南路城市主干道，距离西二环快速路约3公里，可快速连接岳麓城区与湘江以东区域。周边分布有318路、418路、207路等多条公交线路，覆盖岳麓区多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙奥克斯洋湖广场的参考租金是多少？
答
长沙奥克斯洋湖广场所在的洋湖新城写字楼市场平均租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙奥克斯洋湖广场物业费是怎么收取的？
答
长沙奥克斯洋湖广场物业费为5元/㎡/月，由长沙奥克斯物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共安全巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，物业服务响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目入驻的企业以科技、贸易、文创类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
底层有配套商业吗？能满足日常需求吗？
答
项目底层配套有奥克斯商业综合体，覆盖餐饮、零售、休闲等多种业态，可以满足入驻企业员工日常就餐、休闲以及商务接待等需求，不需要远距离出行就能完成日常办公配套需求，整体生活办公都比较便利。
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