长沙卓越中寰
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：7元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区观沙岭街道潇湘北路与含光路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙卓越置业发展有限公司
物业公司：卓越物业管理股份有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙卓越中寰位于长沙市岳麓区滨江新城商圈，地处潇湘北路与含光路交汇处，是卓越集团开发的城市综合体配套写字楼项目。项目属于高层商务写字楼，依托滨江新城的产业规划，周边聚集了多个商务办公项目与商业配套，整体商务氛围成熟。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，企业可根据自身需求进行定制改造，周边商业配套完善，适合金融服务、科技互联网、文创设计等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁4号线汉王陵公园站约800米，步行约10分钟可达，乘坐4号线可直达长沙火车南站、溁湾镇等核心交通枢纽与商圈，可换乘2号线、1号线等多条线路通达全城。
项目紧邻潇湘北路主干道，北侧靠近含光路，可快速连接岳麓大道、福元路大桥、银盆岭大桥，直达长沙主城区各个区域。周边分布有318路、375路、W105路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙卓越中寰的参考租金是多少？有优惠吗？
答
长沙卓越中寰所在的滨江新城写字楼市场平均租金为2-3.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙卓越中寰物业费是多少？包含哪些服务？
答
长沙卓越中寰物业费为7元/㎡/月，由开发商旗下的卓越物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有规范流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公等多种规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入手续。当前项目所在的滨江新城片区重点扶持金融、科技、文创类产业，暂未公开明确的特殊行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业对接。
问
项目楼下有配套商业吗？吃饭方便吗？
答
长沙卓越中寰本身是城市综合体项目，自身配套有底层商业，涵盖餐饮、便利店、咖啡等多种业态，可以满足企业员工日常就餐、休闲的需求。项目周边也有多个成熟商业体，可选择的餐饮种类丰富，日常办公消费需求都可以满足。
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