长沙雅阁国际
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：3.2元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区望城坡街道桐梓坡西路187号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南长沙长湘置业有限公司
物业公司：长沙长房物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙雅阁国际位于长沙市岳麓区麓谷板块桐梓坡西路沿线，是区域内的高层写字楼项目。项目由湖南长沙长湘置业有限公司开发打造，总建筑面积约12万平方米，物业由长沙长房物业管理有限公司提供服务，周边分布有多个成熟居住社区与产业园区，商务生活配套成熟。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目距离麓谷产业园区较近，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类中小微企业办公需求，交付为简装可根据企业需求定制改造。
楼盘交通
项目距离长沙地铁6号线涧塘站约500米，步行约6分钟可达，地铁6号线连接长沙东西城区，可换乘1号线、2号线、4号线等多条线路，通达城市各个区域，公共出行便利。
项目紧邻城市主干道桐梓坡西路，距离西二环快速路约2公里，可快速连接长张高速，通往益阳、常德等周边城市。周边分布有118路、18路、302路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙雅阁国际的参考租金是多少？有优惠吗？
答
长沙雅阁国际所在的岳麓桐梓坡板块写字楼公开平均租金约在1.8-2.6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙雅阁国际物业费是多少？服务包含什么？
答
长沙雅阁国际物业费为3.2元/㎡/月，由长沙长房物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及公共区域绿化养护等内容，整体物业服务稳定规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻的企业以科技、商贸、咨询服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
可以提供定制化装修改造吗？
答
项目当前交付标准为简装，支持企业根据自身办公需求做定制化装修改造，在符合项目消防规范以及楼宇管理规定的前提下，可以调整空间格局、装修风格，适配企业自身的办公使用需求，具体改造要求可以提前咨询物业和招商部门。
问
到麓谷产业园有多远？适合那边的企业外迁吗？
答
长沙雅阁国际距离麓谷产业园核心区域约3公里，自驾车程约10分钟，地铁加公交换乘也可快速到达，交通往来十分便利。项目租金相比麓谷核心区更有优势，面积灵活可分割，适合麓谷产业园内扩租外迁的中小微企业入驻，整体适配性较好。
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