长沙天祥水晶湾
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区梅溪湖街道环湖路868号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南天祥投资有限公司
物业公司：湖南天祥物业服务有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：138000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙天祥水晶湾位于岳麓区梅溪湖国际新城核心区域，紧邻梅溪湖环湖路，是区域内兼具景观资源的高层写字楼项目。项目由湖南天祥投资有限公司开发建设，整体总建筑面积约13.8万平方米，楼高超过150米，是梅溪湖西岸的地标性商务楼宇，物业由湖南天祥物业服务有限公司提供管理服务。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装可直接入驻。项目一线临梅溪湖，高层办公可直面湖景，周边汇集商业、居住配套，适合本地中小企业、科技初创企业、贸易服务类企业办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁2号线梅溪湖西站约800米，步行约8分钟可达，2号线连接长沙主城区核心商圈与火车南站，可直达望城、黄兴镇等多个区域，换乘其他线路便捷。规划中的地铁2号线西延段已建成投用，进一步提升了项目的通勤覆盖范围。
项目紧邻环湖路城市主干道，距离西三环绕城高速入口约3公里，可快速连接长张高速、岳麓大道等城市快速通道，通勤效率较高。周边分布有W107路、W116路、207路、367路等多条公交线路，覆盖梅溪湖周边及主城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙天祥水晶湾的参考租金是多少？
答
长沙天祥水晶湾位于岳麓区梅溪湖商圈，当前市场参考租金约为2.2-3.2元/㎡/天，实际租金价格会受楼层高低、景观条件、面积大小以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
长沙天祥水晶湾物业费是多少呢？
答
长沙天祥水晶湾物业费为5元/㎡/月，由开发商旗下的湖南天祥物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护以及公共区域绿化养护，物业服务响应及时，管理相对成熟。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租最小面积约120平方米，可根据企业实际办公需求，分割出120平方米到整层1800平方米不等的办公空间，从小型工作室到整层企业总部都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里可以办理工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以在这里办理工商注册地址迁入或新设注册手续。项目暂未公开明确的行业限制，如果你是特殊行业需要办理注册，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，总共规划有800个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，车位配比相对充足，日常办公停车基本可以满足需求。如果企业有较多固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位，具体事宜咨询物业即可。
问
加班的时候能使用空调吗？
答
项目采用分户式VRV中央空调，可以独立控制开关，加班时段也可以自行开启空调使用，不需要额外申请。空调使用电费按照企业实际使用量单独计量缴费，没有额外的加班空调收费，对于有经常性加班需求的企业比较友好。
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