长沙南塔湘江集团大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区洋湖街道环湖路1177号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙梅溪湖金悦置业有限公司
物业公司：湖南湘江智慧物业有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙南塔湘江集团大厦位于长沙市岳麓区洋湖新城核心板块，地处湘江新区洋湖总部经济区，是湘江集团打造的超高层商务写字楼。项目建筑高度240米，是洋湖片区地标性办公建筑，总建筑面积约15万平方米，整体定位高端商务办公。
项目提供200平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目为精装交付，可根据企业需求定制改造，配备12部高速客梯，采用VRV中央空调系统可独立控温，周边洋湖生态公园景观资源丰富，适配金融机构、科技企业、国企区域总部等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁3号线洋湖湿地站约500米，步行约6分钟可达，可直达长沙火车站、长沙火车南站等交通枢纽，换乘其他线路可快速通达全城。当前无规划新增地铁线路经过该区域。
项目紧邻环湖路，距离洋湖大道约800米，距离潇湘大道南线约1公里，可快速连接长沙绕城高速、二环线，通达长沙各区县。周边分布有318路、418路、938路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙南塔湘江集团大厦有多大面积的办公空间可以租？
答
长沙南塔湘江集团大厦目前可租赁的办公空间面积区间为200-2000平方米，项目支持面积灵活分割，可以根据企业的实际使用需求，调整划分出合适面积的办公区域，适配小微企业到区域总部不同规模的办公需求。
问
长沙南塔湘江集团大厦的物业费是多少？
答
长沙南塔湘江集团大厦的物业费为12元/㎡/月，由湖南湘江智慧物业提供物业服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施设备维护以及中央空调使用相关服务，项目作为新建写字楼，物业服务标准相对完善。
问
支持工商注册吗？能迁入注册地址吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业办理原有注册地址迁入，符合工商注册要求的企业都可以办理相关手续。项目暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关注册要求。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日的9:00-18:00，需要提前预约安排招商顾问对接带看，您可以提前联系招商顾问沟通想要看的面积、楼层需求，确定具体的带看时间，带看时可以实地了解房源情况。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用VRV中央空调系统，支持24小时独立控温使用，加班时段也可以自行开启空调，不需要额外申请。空调电费已经包含在物业费当中，不会额外收取加班空调的使用费用，对于有常态化加班需求的企业比较友好。
问
项目的停车位充足吗？一共有多少个车位？
答
长沙南塔湘江集团大厦配套地下停车场，一共配置有1320个停车位，整体车位配比充足，可以满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询预留相关车位。
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