长沙梅溪悦章
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区东方红街道枫林三路1067号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南海伦堡房地产开发有限公司
物业公司：海伦堡物业
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙梅溪悦章位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城东片，地处枫林三路沿线，是区域内新建的商务办公项目。项目由湖南海伦堡房地产开发打造，为高层商务写字楼，项目自带底层商业配套，由海伦堡物业提供日常物业管理服务，整体配套较新。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边紧邻梅溪湖产业集群，毗邻湖南涉外经济学院、长沙一中岳麓中学等院校，人文产业氛围浓厚，适配科创研发、教育培训、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁6号线和馨园站4号出口约300米，步行仅需3分钟即可到达，地铁6号线连接长沙东西城区，可直达麓谷、芙蓉区、黄花机场等核心区域，通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道枫林三路，可快速接入西二环、长张高速，自驾前往长沙城区各个区域都比较便捷。项目门口就设有公交站点，有W203路、315路、902路等多条公交线路停靠，满足公共出行通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙梅溪悦章的参考租金是多少？
答
长沙梅溪悦章没有公开的固定租金价格，当前岳麓梅溪湖板块写字楼市场平均租金约在2-3元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小等因素影响浮动，具体租金需要和招商方面议。
问
长沙梅溪悦章的物业费是多少？
答
长沙梅溪悦章写字楼物业费为5元/㎡/月，由海伦堡物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，物业服务团队响应有标准流程，管理相对成熟。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的新注册企业或者异地迁入企业都可以办理相关手续。项目目前主要适配科创、教育、文创类企业入驻，没有公开明确的行业限制，若有特殊行业需求可以提前和招商顾问确认。
问
从地铁哪个出口出来，到项目步行需要多久？
答
项目距离长沙地铁6号线和馨园站4号出口最近，步行距离仅约300米，正常步行速度3分钟即可到达项目入口，通勤换乘非常便利，地铁6号线可直达长沙城区多个核心区域，日常上班出行很方便。
问
项目底层有什么配套商业吗？
答
项目自带约2.2万方底层商业综合体，覆盖餐饮、零售、休闲咖啡等多种业态，可以满足企业员工日常就餐、商务接待、休闲消费等多种需求，不需要远距离出行，日常办公配套比较完善。
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