长沙中国铁建洋湖壹品
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：85㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区洋湖街道含浦中路与洋湖路交叉口
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：中国铁建房地产集团（长沙）有限公司
物业公司：中铁建物业管理有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙中国铁建洋湖壹品位于长沙市岳麓区洋湖新城核心板块，地处含浦中路与洋湖路交叉口，是中国铁建打造的商务办公项目，物业类型为高层写字楼。项目依托洋湖新城板块产业配套，周边商务、商业资源完善，由中铁建物业提供专业化物业管理服务。
项目提供从85平方米小型办公室到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。写字楼交付标准为精装，可满足企业即租即用需求，也可根据企业需求进行定制改造，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等多类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁3号线洋湖新城站约700米，步行仅需8-10分钟可达，沿3号线可直达长沙火车站、侯家塘等核心区域，换乘其他线路可通达全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻含浦中路、洋湖路两条城市主干道，可快速连接西二环、潇湘大道西线快速路，直达长沙中心城区、岳麓大学城、大王山旅游度假区等区域。周边覆盖有多条公交线路，可满足不同方向的通勤需求，地面出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙中国铁建洋湖壹品的参考租金是多少？
答
长沙中国铁建洋湖壹品暂无公开的官方租金，洋湖新城片区写字楼市场平均租金区间在2.2-3.5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙中国铁建洋湖壹品物业费是多少钱？
答
长沙中国铁建洋湖壹品的物业费为6元/㎡/月，由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，物业团队响应及时，管理流程成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约85平方米，可根据企业实际需求分割出85-1800平方米不同面积的办公空间，从工作室小型办公到企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要什么材料？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。办理注册需要准备企业核名通知书、租赁合同等基础材料，具体需要的材料清单可以提前咨询招商顾问协助准备。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目周边有什么商业配套吗？
答
项目地处洋湖新城板块，周边配套比较成熟，步行范围内有洋湖湿地公园、宜家荟聚购物中心、卓伯根商业综合体，可以满足办公人员日常休闲、餐饮、购物需求，周边还有多家银行、酒店等商务配套，可满足企业商务接待需求。
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