长沙德必岳麓WE
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区桔子洲街道潇湘中路328号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙德必文津创意园区运营管理有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司长沙分公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：21000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙德必岳麓WE位于长沙市岳麓区潇湘中路，属于岳麓大学城商圈，是德必集团在长沙打造的文创主题写字楼项目。项目总建筑面积约21000平方米，依托区域高校资源与山水景观资源，打造面向文创类企业的产业办公载体，由德必旗下物业提供专业运营管理服务。
项目提供50平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足小微企业、创业团队到中型企业的不同办公需求。项目定位文创产业聚集，配套有公共会议空间、商务交流区域，适配文创设计、科技研发、数字媒体等相关类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁4号线溁湾镇站约900米，步行约10分钟可达，4号线可直达长沙火车南站、望城等区域，换乘2号线可前往五一广场核心商圈，公共交通通勤十分便捷。项目周边暂无其他已运营地铁线路，规划线路暂无公开信息。
项目紧邻潇湘中路城市主干道，可快速连接二环快速路，直达长沙汽车西站、火车站等交通枢纽。周边分布有106路、109路、117路、132路、202路等多条公交线路，覆盖岳麓区、天心区、开福区等多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙德必岳麓WE的租金大概是什么范围？
答
长沙德必岳麓WE所在的岳麓区潇湘中路商圈，写字楼市场平均租金约在2-3.5元/㎡/天区间，具体租金会受房源楼层、面积大小、装修改造情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议。
问
长沙德必岳麓WE物业费是多少，服务包含哪些？
答
长沙德必岳麓WE物业费为12元/㎡/月，由德必集团旗下上海德必物业管理有限公司长沙分公司提供服务，费用包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护，以及公共区域能耗管理，针对文创企业还会定期举办产业交流活动。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际需求，分割出50-1500平方米不同大小的办公空间，适配创业团队到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目定位文创产业聚集，目前入驻的企业多为文创设计、科技研发、数字媒体类企业，没有公开明确的特殊行业限制，特殊需求建议提前咨询招商顾问。
问
项目有没有针对文创企业的产业补贴？
答
长沙德必岳麓WE定位文创产业园区，符合岳麓区文创产业扶持政策以及项目入驻要求的文创企业，可以申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件、补贴标准需要结合企业自身资质，对接项目招商部门以及岳麓区相关产业部门进行确认。
问
项目层高是多少，能做挑高设计吗？
答
项目标准层高约3.6米，满足常规文创办公、设计工作室的使用需求，无法搭建双层挑高空间。如果企业需要定制化内部空间设计，可在符合项目建筑安全以及消防规范的前提下，进行内部空间的个性化改造，具体方案可提前沟通确认。
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