长沙五矿麓山科创园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：长沙市岳麓区桔子洲街道麓山南路
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：五矿地产（长沙）有限公司
物业公司：五矿物业服务（湖南）有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙五矿麓山科创园位于长沙市岳麓区岳麓山大学城板块，地处麓山南路沿线，紧邻湖南大学、湖南师范大学等高校资源，是五矿地产打造的科创主题产业园项目。项目定位为科创研发与文化创意产业园区，总建筑面积约13万平方米，整体规划为多层办公建筑，由五矿物业提供专业园区物业服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区配套有公共会议中心、创业者孵化空间、商务配套商业等设施，依托周边高校科研资源，适配科创研发、教育培训、文化创意等类型企业办公发展。
楼盘交通
项目距离长沙地铁3号线阜埠河站约800米，步行约10分钟可达，可换乘4号线通达长沙全城各主要区域，公共交通通勤十分便利。项目地处岳麓山大学城核心区域，紧邻湖南大学南校区，周边步行范围内覆盖多个高校出入口，适合依托高校资源发展的企业选址。
项目紧邻麓山南路城市主干道，周边有西二环、靳江路等城市道路，可快速连接岳麓大道、长潭西高速等交通干线，快速通达长沙汽车西站、湘潭等区域。周边分布有5路、913路、202路、立珊专线等多条公交线路，覆盖长沙市区主要方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙五矿麓山科创园的定位是什么？适合哪些企业？
答
长沙五矿麓山科创园定位为依托岳麓山大学城高校资源的科创主题产业园，主打科创研发、文化创意类产业聚集。项目紧邻湖南大学、湖南师范大学，适合需要对接高校科研资源、人才资源的科创研发、教育培训、文创设计类企业入驻，也支持创业团队孵化发展。
问
长沙五矿麓山科创园有产业补贴政策吗？
答
项目属于岳麓山大学城科创产业园区，符合岳麓区科创产业扶持条件的入驻企业，可以申请对应产业补贴与创业扶持政策。具体的补贴申请条件、补贴额度需要根据企业自身的资质、所属行业确认，有意向的企业可以咨询招商顾问对接相关政策事宜。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际发展需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册或迁入手续。园区以科创研发、教育培训、文化创意类产业为主，禁止不符合国家规定的违规行业入驻，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关准入要求。
问
园区的层高是多少？能搭建隔层吗？
答
园区不同楼栋的层高存在一定差异，标准办公楼层层高约4.2米，首层部分空间层高可达6米。能否搭建隔层需要根据所选房源的实际情况，结合园区的装修管理规定确认，一般来说符合安全规范与管理要求的定制改造是可以协商的，具体可提前沟通确认。
问
什么时候可以看房？需要提前预约吗？
答
项目的常规看房时间是每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房。提前预约可以让招商顾问提前准备好对应面积的房源，节省看房等待时间，你可以通过预留的招商电话联系顾问，确认合适的看房时间。
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