长沙麓谷新长海中心
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：长沙市岳麓区麓谷街道麓谷大道627号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南新长海发展集团有限公司
物业公司：长沙新海物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：320000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：1300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙麓谷新长海中心位于长沙市岳麓区麓谷高新技术产业开发区核心区域，地处麓谷大道沿线，是湖南新长海发展集团打造的综合性产业园办公项目。项目总建筑面积约32万平方米，由多栋多层及高层办公建筑组成，由长沙新海物业管理有限公司提供物业服务，依托麓谷高新区产业资源，配套有孵化器、会议中心等产业配套。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的科技企业需求。项目享受麓谷高新区相关产业扶持政策，周边聚集了大量科创、互联网企业，产业氛围浓厚，适配初创科技团队、成长型科创企业以及成熟软件研发企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁6号线涧塘站约600米，步行约8分钟可达，6号线连接长沙东西城区，可直达梅溪湖、芙蓉区、长沙县等区域，通勤便捷。规划中的地铁2号线延长线也将在周边设置站点，未来出行选择将更加丰富。
项目紧邻麓谷大道城市主干道，距离长沙绕城高速西北枢纽出入口约4公里，可快速连接城区各环线及高速路网。周边分布有W109路、W202路、359路等多条公交线路，覆盖麓谷高新区主要通勤节点，地面公共交通出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙麓谷新长海中心的租金水平是多少？有优惠吗？
答
长沙麓谷新长海中心参考租金约为1.8-2.8元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及企业资质影响产生浮动。项目作为产业园区，针对符合产业导向的企业会有相关租金优惠政策，具体租金和优惠可与招商方面议确认。
问
长沙麓谷新长海中心物业费是多少？包含什么服务？
答
长沙麓谷新长海中心物业费为3元/㎡/月，由长沙新海物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护绿化养护等基础物业服务，满足园区日常办公的基础管理需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从50平方米初创团队办公空间到整层2000平方米企业总部办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？可以注册哪些类型企业？
答
项目支持工商注册，符合要求的各类企业都可以办理注册迁入手续。项目作为麓谷高新区的产业园项目，目前入驻以科创、软件、互联网、电子商务类企业为主，若你有特殊行业注册需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
项目办公楼层层高是多少？会影响企业办公吗？
答
项目标准办公楼层层高约3.6米，部分产业楼层层高可达4.5米，充足的层高可以满足大多数企业办公需求，也可以满足部分企业搭建夹层、安装大型设备的特殊需求，具体不同楼栋层高可咨询招商顾问。
问
入驻可以享受哪些产业补贴政策？
答
项目属于长沙麓谷高新区产业园，符合园区产业导向的入驻企业可以申请享受麓谷高新区相关产业补贴、租金补贴、税收返还以及人才扶持等政策，具体补贴政策需要根据企业的行业类型、规模以及资质进行申请，可咨询园区招商部门了解详情。
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