长沙保利林语中心
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：4.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区麓谷街道桐梓坡路408号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南保利房地产开发有限公司
物业公司：保利物业发展股份有限公司长沙分公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙保利林语中心位于长沙市岳麓区麓谷高新区核心板块，地处桐梓坡路城市主干道沿线，是片区内成熟的商务写字楼项目。项目由湖南保利房地产开发有限公司打造，总建筑面积约11万平方米，建筑为高层写字楼，由保利物业提供专业物业管理服务，项目底层配套有社区商业，满足日常办公消费需求。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业，交付标准为精装，企业入驻可根据自身需求调整改造。项目周边麓谷高新区产业集聚，商务氛围成熟，适配科技研发、贸易服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁6号线和馨园站约200米，步行仅需3分钟即可到达，地铁6号线贯穿长沙东西城区，可直达五一广场、芙蓉区、长沙火车南站等核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻桐梓坡路城市主干道，周边距离长沙绕城高速入口约5公里，可快速连接岳麓大道、西二环等城市快速路，周边分布有W203路、高新园区专线1号线、359路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足企业员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙保利林语中心的参考租金是多少？
答
长沙保利林语中心的公开租金约在1.8-2.8元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源，和招商顾问当面沟通确认。
问
长沙保利林语中心物业费是多少？
答
长沙保利林语中心的物业费为4.8元/㎡/月，由保利物业自持团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及工作日常规中央空调使用费用，物业响应速度快，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际规模需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，项目处于麓谷高新区，目前入驻的多为科技、贸易、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，可供入驻企业员工及来访客户使用，高峰通勤时段可能会有少量车位紧张，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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