长沙中电软件园
参考租金：1.5-2.8元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：长沙市岳麓区麓谷街道尖山路39号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙中电软件园有限公司
物业公司：长沙中电软件园物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：500000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙中电软件园位于长沙市岳麓区麓谷高新区，地处尖山路沿线，是中国电子打造的国家级软件产业园区。项目总建筑面积约50万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为电子信息、软件研发类产业聚集园区，由长沙中电软件园自持物业提供管理服务。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模科创企业需求。园区配套有会议中心、员工食堂、商务配套裙楼，依托麓谷高新区产业政策，可对接相关产业扶持资源，适配软件研发、人工智能、互联网科技等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁6号线尖滨公园站约650米，步行约8分钟可达，乘坐6号线可直达长沙城区核心商圈及高铁西站，公共通勤十分便捷。目前周边暂无其他已运营地铁线路，规划线路暂无公开明确信息。
项目紧邻尖山路主干道，距离岳麓西大道约1.2公里，可快速连接长沙绕城高速、长张高速，自驾可快速通达长沙各区县及周边城市。周边分布有W109路、W203路、359路等多条公交线路，覆盖麓谷高新区多个居住及产业节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙中电软件园的参考租金是多少？
答
长沙中电软件园所在的岳麓麓谷高新区产业园平均租金约在1.5-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及企业资质影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙中电软件园物业费收费标准是什么？
答
长沙中电软件园物业费为3元/㎡/月，由项目自持的物业公司提供园区管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等内容，园区针对科创企业有配套产业服务，日常物业服务响应较为及时。
问
办公层高是多少？能满足设备安装需求吗？
答
长沙中电产业园标准办公层高约3.6米，部分独栋办公区域层高可达4.5米，常规研发设备、办公隔断安装都可以满足需求，如果有特殊的层高需求或者大型设备安装需求，可以提前和招商沟通，确认对应房源是否符合要求。
问
支持工商注册吗？有产业补贴可以申请吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的科创企业都可以办理注册迁入。作为国家级软件产业园区，项目对接麓谷高新区产业政策，符合条件的软件研发、人工智能类企业可以申请对应产业补贴，具体申请条件可以咨询招商或园区产业服务部门。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以满足小型创业团队办公需求，也可以提供整层甚至整栋的大面积办公空间，可根据企业实际需求划分出合适的办公区域，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
一共有多少个停车位？够企业员工停车吗？
答
项目配套有园区停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，整体车位配比可以满足多数企业日常停车需求，如果企业有大量长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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