长沙湘江财富金融中心FFC
参考租金：3.2-5.8元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山东路122号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南湘江新区投资集团有限公司
物业公司：湖南湘江新区金融中心运营管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：430000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：3000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙湘江财富金融中心FFC位于长沙市岳麓区滨江新城金融核心商圈，地处湘江西岸江滩板块，是湖南湘江新区打造的地标性超高层写字楼项目。项目由湖南湘江新区投资集团开发，总建筑面积约43万平方米，建筑高度328米，是长沙目前较高的地标建筑之一，定位为区域金融商务核心载体。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业定位定制改造。项目紧邻湘江，部分高区可享江景资源，周边聚集了大量金融机构总部、政务服务中心，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目直接连通地铁4号线茶子山站3号出口，从地铁站出站即可直达项目大堂，无需步行过街，通勤换乘十分便捷。周边规划有长株潭城际铁路湘江新城站，距离项目约2公里，可通达长株潭多个城市区域。
项目紧邻滨江景观大道和茶子山东路城市主干道，距离二环快速路约3公里，可快速连接河东主城区，抵达长沙火车站、长沙火车南站等交通枢纽。周边分布有318路、375路、w111路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙湘江财富金融中心FFC的租金是多少？有优惠吗？
答
长沙湘江财富金融中心FFC公开参考租金约在3.2-5.8元/㎡/天，租金会受楼层高度、景观位置、签约面积等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙湘江财富金融中心FFC物业费是多少？包含什么？
答
长沙湘江财富金融中心FFC物业费为18元/㎡/月，由项目专属运营团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位滨江金融商务区，当前入驻企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业部门，按流程预约即可使用。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约3000个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，作为大型地标项目，车位储备充足，高峰时段也基本能满足停车需求，有长期停放需求的企业可以向物业申请固定车位。
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