长沙海龙国际
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市雨花区同升街道创源路12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南海龙房地产开发有限公司
物业公司：湖南金信物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙海龙国际位于长沙市雨花区环保科技产业园核心区域，紧邻创源路，是湖南海龙房地产开发有限公司打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约4.8万平方米，建筑为高层办公物业，由湖南金信物业管理有限公司提供日常物业服务，周边产业园区成熟，商务配套完善。
项目提供100平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求定制改造装修方案。项目依托环保科技产业园的产业聚集优势，周边聚集了多家科技制造、加工贸易类企业，适配科技研发、生产贸易、商务咨询等各类规模企业办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线尚双塘站约1.1公里，步行约12分钟可抵达站点，乘坐1号线可直达长沙南城、五一广场等核心区域，连接长沙火车南站等交通枢纽。园区内规划有内部通勤接驳路线，可对接地铁站点。
项目紧邻环保科技园主干道创源路，距离万家丽南路约800米，可快速连接长沙绕城高速、芙蓉南路等城市快速路，自驾通勤便利。周边覆盖有125路、212路、810路等多条公交线路，覆盖南城多个居住板块，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙海龙国际的参考租金是多少？有优惠吗？
答
长沙海龙国际所在的雨花区环保科技园写字楼市场平均租金约在1.8-2.6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙海龙国际物业费是多少？包含什么服务？
答
长沙海龙国际物业费为3元/㎡/月，由湖南金信物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护养护，以及公共区域绿化管理等物业服务，日常物业响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目位于环保科技产业园内，入驻企业多为科技研发、生产贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备分体式独立空调，企业可自行控制空调使用时间，加班无需额外申请空调开放，也不会产生额外的加班空调费用，电费按照企业实际使用量单独结算，非常适合有常态化加班需求的企业使用。
问
项目有产业补贴可以申请吗？
答
长沙海龙国际位于雨花区环保科技产业园，符合园区产业定位的入驻企业，可按照园区政策申请相关产业补贴，补贴类型包含租金补贴、研发补贴、税收返还等，具体的申请条件和补贴额度需要根据企业资质和当年园区政策确定，可提前对接招商顾问了解。
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