长沙金鹰科技园
参考租金：1.2-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：长沙市岳麓区东方红街道旺龙路158号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙金鹰科技实业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙金鹰科技园位于长沙市岳麓区麓谷高新技术产业开发区，地处旺龙路沿线，是区域内专业的产业办公园区。项目由长沙金鹰科技实业有限公司开发打造，总建筑面积约7.5万平方米，为多层产业办公建筑，定位为科技型产业集聚园区。
项目提供80平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的科技企业、生产型企业使用。园区周边麓谷高新区产业配套完善，聚集了大量科创类企业，产业氛围浓厚，适合科技研发、生产制造、中小科创创业企业办公发展。
楼盘交通
项目距离长沙地铁6号线麓谷体育公园站约600米，步行约8分钟可达，乘坐地铁可快速连接长沙高铁西站、麓谷核心区以及市区其他区域，公共交通通勤便利，规划线路暂无变动。
项目紧邻旺龙路城市主干道，周边距离岳麓大道快速路约2公里，可快速连接长沙绕城高速，通达长沙各城区以及周边城市。周边分布有W109路、W115路、359路等多条公交线路，覆盖麓谷片区通勤需求，地面出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙金鹰科技园的参考租金是多少？
答
目前项目没有公开的官方租金价格，参考长沙岳麓区麓谷高新区产业园写字楼的市场平均租金，本项目租金区间约在1.2-2.8元/㎡/天。具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响，实际租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
长沙金鹰科技园支持企业工商注册吗？
答
长沙金鹰科技园支持工商注册，符合要求的科技类、生产类企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目本身定位就是产业园区，对科创类创业企业的注册需求适配度较高，如果有特殊行业注册需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约80平方米，可根据企业实际的生产办公需求，分割出80-1800平方米不等的空间，适配小微企业工作室到中型科技企业整层使用等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
可以享受园区的产业补贴政策吗？
答
长沙金鹰科技园位于岳麓区麓谷高新技术产业开发区，符合园区定位和岳麓区科创产业扶持条件的入驻企业，可申请对应区域的产业补贴政策。具体补贴要求、申请流程需要根据企业的所属行业、规模等情况确认，建议提前联系招商顾问对接相关政策细节。
问
产业园的层高是多少？满足生产需求吗？
答
本项目作为多层产业园，底层挑高约5.4米，标准层高度约3.9米，该层高满足常规科技研发、轻型生产、办公展示的空间需求，大部分生产设备都可正常放置安装。如果企业有特殊层高要求，建议提前到现场实地测量确认空间情况。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确认想要看的房源面积、需求，约定具体的看房时间，招商顾问会提前安排好带看相关事宜，带你实地查看房源空间情况。
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