长沙新长海国际企业中心
参考租金：1.5-2.6元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：长沙市岳麓区东方红街道金洲大道与汇智路交叉口
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南新长海科技产业发展有限公司
物业公司：长沙新长海物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙新长海国际企业中心位于长沙市岳麓区麓谷高新技术产业开发区，地处金洲大道与汇智路交叉口，是区域内定位产业办公的产业园项目。项目由湖南新长海科技产业发展有限公司开发建设，由长沙新长海物业服务有限公司提供园区物业管理，整体规划为低密度多层产业办公载体，适合实体产业企业布局办公。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的企业需求。园区配套有基础商务服务设施，周边产业氛围成熟，聚集了众多智能制造、电子信息相关企业，适配科技研发、智能制造、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁6号线汇智路站约600米，步行约8分钟即可抵达站点，6号线连接长沙东西城区，可直达麓谷中心城区、麓山滨江、芙蓉区等多个核心区域，换乘其他线路可通达全城。项目距离规划中的长沙高铁西站约5公里，未来城际交通出行会更加便捷。
项目紧邻城市主干道金洲大道，往东可直达麓谷核心建成区，往西可连接宁乡金洲新区，周边紧邻汇智路，可快速对接长张高速入口，城际通勤与货运出行都较为便利。周边分布有W209路、w203路等多条公交线路，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙新长海国际企业中心的租金大概是什么水平？
答
长沙新长海国际企业中心所在的岳麓麓谷高新区写字楼市场平均租金在1.5-2.6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
长沙新长海国际企业中心物业费是多少？
答
长沙新长海国际企业中心物业费为3元/㎡/月，由长沙新长海物业服务有限公司提供园区物业服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，园区物业实行24小时值守，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为产业园区，目前更偏向承接科技研发、智能制造相关产业企业，暂未公开明确的全品类行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
园区办公层高是多少？能做分层隔层吗？
答
项目产业办公区域标准层高约4.2米，部分底层户型层高可达5.4米，符合要求的企业可以根据自身需求申请做分层隔层改造，改造方案需要提前提交给物业和相关部门审核，审核通过后即可进场施工。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于岳麓区麓谷高新技术产业开发区内，符合高新区产业扶持条件的科技研发、智能制造类入驻企业，可以按流程申请对应产业补贴。具体补贴申请条件、流程以及补贴标准，可以咨询园区招商部门或者高新区相关职能部门确认。
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