长沙绿地V岛
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区月湖街道三一大道456号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：绿地集团
物业公司：绿地物业管理有限责任公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙绿地V岛位于长沙市开福区马栏山视频文创园核心板块，紧邻城市主干道三一大道，是绿地集团打造的高层甲级商务写字楼。项目依托马栏山视频文创园的产业集聚优势，定位文创产业相关商务办公载体，建筑设计现代化，由绿地物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边商务生活配套成熟，适配文创设计、科技研发、互联网新媒体等各类相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁5号线马栏山站约600米，步行约8分钟可达，可换乘1号线、2号线、4号线等多条轨道交通线路，通达长沙全城各个核心区域。目前无其他已开通地铁线路直达，规划中的线路暂未公示。
项目紧邻城市主干道三一大道，距离东二环快速路约2公里，可快速连接长沙绕城高速、京港澳高速，出行前往机场、高铁站都比较便捷。项目周边分布有10路、113路、136路等多条公交线路，覆盖城区多个方向，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙绿地V岛写字楼租金大概是什么范围？
答
长沙绿地V岛所在的开福区马栏山商圈写字楼市场平均租金为1.8-3.2元/㎡/天，具体租金会根据所选楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期产生浮动。若承租面积大、周期长通常可以协商优惠，具体价格需要结合房源和招商方面议。
问
长沙绿地V岛享受马栏山文创园产业补贴吗？
答
长沙绿地V岛位于马栏山视频文创园范围内，符合园区产业准入要求的文创、新媒体、科技类企业，可以按照园区政策申请对应产业补贴。具体的补贴条件、补贴标准需要入驻企业向园区相关管理部门提交申请进行审核确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目依托马栏山文创园的产业定位，目前入驻企业以文创、新媒体、科技互联网类为主，暂未公开明确的特殊行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
平时看房需要提前预约吗？
答
项目看房需要提前预约，可看房时间固定为每日9:00-18:00，提前预约后招商顾问会提前准备好符合你需求的房源信息，带你实地看房，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间和房源需求。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
长沙绿地V岛标准办公层层高约3.6米，该层高为标准甲级写字楼办公层高，不符合搭建隔层的建筑要求，项目不允许私自搭建隔层改造，若需要改造办公格局，需要提前向物业提交改造方案，审核通过后才可施工。
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