长沙奥克斯广场
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区咸嘉湖街道岳麓大道57号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙奥克斯置业有限公司
物业公司：长沙奥克斯物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：410000㎡
占地面积：66666㎡
交付装修：精装
车位配套：2200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙奥克斯广场位于长沙市岳麓区滨江新城商圈，紧邻岳麓大道，是奥克斯集团打造的大型城市综合体项目，包含商业购物中心、高端住宅以及高层写字楼。项目总建筑面积约41万平方米，写字楼主楼为高层建筑，由长沙奥克斯物业管理团队提供物业服务，楼下自带大型商业购物中心，配套成熟。
项目写字楼提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，部分房源可直接入驻办公。依托项目自带商业配套，日常办公、商务接待、员工就餐休闲都十分便利，适配中小微商贸企业、科技创业公司、本地服务类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线溁湾镇站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线溁湾镇站约700米，可换乘2号线直达长沙火车站、橘子洲、五一广场等核心区域，公共交通通勤便捷。
项目紧邻岳麓大道主干道，距离银盆岭大桥约1.2公里，可快速直达开福区、芙蓉区，周边有长张高速入口，可快速连通长沙城区与周边城市。周边分布有3路、6路、18路、117路、132路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙奥克斯广场写字楼的参考租金是多少？
答
长沙奥克斯广场写字楼当前公开参考租金约在2.2-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格和优惠政策需要结合实际选定的房源，和项目招商方面议确认。
问
长沙奥克斯广场写字楼物业费是怎么收费的？
答
长沙奥克斯广场写字楼物业费为5元/㎡/月，由开发商旗下的长沙奥克斯物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施维护以及常规时段中央空调使用服务，物业响应及时，管理成熟。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业涵盖商贸、科技、生活服务等多个类别，未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，适配创业工作室、中小微企业到中型企业整层办公等不同需求。
问
加班可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业部门，预约后即可正常使用。
问
项目停车位充足吗，一共有多少个？
答
项目作为大型城市综合体，配套地下停车场一共有约2200个停车位，可同时满足商业、办公以及住宅的停车需求，办公区域停车位相对充足，高峰时段也基本能满足停车需求，企业可以申请固定车位。
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