长沙新湖南大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区伍家岭街道芙蓉中路一段442号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南日报报业集团
物业公司：湖南新湘传媒物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙新湖南大厦位于长沙市开福区伍家岭商圈，地处芙蓉中路城市主干道沿线，是湖南日报报业集团打造的高层写字楼项目。项目总建筑面积约12万平方米，建筑高度180米，外立面采用全玻璃幕墙设计，大堂挑高12米，整体商务氛围浓厚，由湖南新湘传媒物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备多台高速客梯，VRV中央空调可独立控温，周边汇聚商务酒店、银行、餐饮等成熟商务配套，适配文化传媒、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线开福寺站约650米，步行约8分钟可达；距离1号线培元桥站约1.2公里，可换乘1号线通达长沙南北区域，后续规划的地铁线路也将进一步提升通勤便利性。
项目紧邻芙蓉中路城市快速路，距离二环快速路约2公里，可快速连接长沙站、长沙南站等交通枢纽。周边分布有9路、109路、116路、128路、159路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足员工日常出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙新湖南大厦的参考租金是多少？
答
长沙新湖南大厦的市场公开租金约在2.8-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙新湖南大厦物业费是怎么收费的？
答
长沙新湖南大厦物业费为8元/㎡/月，由湖南新湘传媒物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等内容，物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为传媒、金融、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用VRV中央空调系统，支持24小时独立控温使用，加班时段可以正常开启空调，无需额外申请，也不会额外收取加班空调费用，使用成本透明，适合有不定时加班需求的企业。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，整体车位配比充足，高峰时段也基本能满足停车需求。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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