长沙新长海中心
参考租金：2.2-3元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区麓谷街道麓谷大道627号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南新长海科技产业发展有限公司
物业公司：长沙新长海物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：420个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙新长海中心位于长沙市岳麓区麓谷高新区核心产业带，紧邻麓谷大道，是新长海集团打造的专业商务写字楼项目。项目总建筑面积约8.2万平方米，由两栋高层办公建筑组成，由长沙新长海物业管理有限公司提供物业服务，整体定位为高新区中小科技企业的办公载体。
项目提供100平方米至整层1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可满足小微企业到中型企业整层办公的不同需求。项目地处麓谷产业集聚区域，周边产业配套完善，适配科技研发、软件开发、创业团队等各类科技型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁6号线麓谷体育公园站约700米，步行约8分钟即可抵达，乘坐6号线可直达长沙汽车西站、五一商圈等核心区域，换乘其他线路可通达全城，日常通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道麓谷大道，距离岳麓大道约1.5公里，可快速接入长张高速，自驾前往长沙城区各区域以及周边城市都较为便利。周边分布有W109路、118路、359路等多条公交线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙新长海中心的参考租金大概是多少？
答
长沙新长海中心属于岳麓区麓谷高新区写字楼，当前公开参考租金约在2.2-3元/㎡/天区间，租金会根据所选楼层、面积大小、装修条件以及租赁周期浮动，具体的实际租金需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
长沙新长海中心物业费是怎么收费的？
答
长沙新长海中心物业费为3.5元/㎡/月，由项目自有物业公司长沙新长海物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护，满足企业日常办公的基础物业服务需求。
问
可以支持工商注册吗？需要什么材料？
答
项目支持工商注册，符合要求的新企业注册以及已有企业地址迁入都可以办理。常规需要准备租赁合同、产权证明等基础材料，如果你是特殊行业，具体要求可以提前咨询招商顾问确认，协助完成注册流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小型创业团队到中型企业整层办公的多种需求。
问
项目可以申请麓谷高新区的产业补贴吗？
答
长沙新长海中心位于岳麓区麓谷高新区范围内，符合高新区产业扶持条件的科技、软件类企业，入驻后可以按流程申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴额度以及申请流程，可以咨询园区招商以及高新区相关管理部门了解详情。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约420个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，日常办公时段基本可以满足停车需求，如果企业有大量长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，相关事宜可咨询物业。
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