长沙运达中央广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市雨花区沙湾路289号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南运达房地产开发有限公司
物业公司：长沙运达物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：520000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：2000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙运达中央广场位于长沙市雨花区武广新城板块，沙湾路与长沙大道交汇处，是湖南运达地产打造的集高端商业、写字楼、酒店为一体的城市综合体项目。项目包含两栋超高层甲级写字楼，依托运达品牌的运营能力，整体商务氛围成熟，物业配套完善。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，部分房源可直接入驻。项目楼下自带高端购物中心与五星级酒店，周边商务配套齐全，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线长沙大道站约300米，步行约3分钟即可抵达站点，乘坐2号线可直达长沙火车站、五一广场等核心区域，换乘其他线路可通达全城，公共交通出行十分便利。
项目紧邻沙湾路城市主干道，距离东二环快速路约2公里，距离京港澳高速长沙出入口约3公里，自驾可快速连接城市环线与高速路网。周边分布有148路、348路、503路等多条公交线路，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙运达中央广场的参考租金是多少？
答
长沙运达中央广场公开参考租金约为3.5-5元/㎡/天，租金价格会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期产生浮动。具体的租金价格还需要结合您实际选定的房源确定，相关优惠可以和项目招商方具体洽谈。
问
长沙运达中央广场物业费是多少？
答
长沙运达中央广场写字楼物业费为18元/㎡/月，由项目开发商自持的运达物业提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护，常规时段中央空调使用等服务，物业响应效率高，整体管理服务品质成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为150平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出150到2000平方米不同大小的办公空间，适配中小团队到中大型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业多为金融、科技、商务服务类，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班时可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目停车位有多少？平时停车方便吗？
答
项目整体配套地下停车场，一共有约2000个停车位，可以满足入驻企业和来访客户的停车需求，整体车位比较充足，高峰时段也不会出现一位难求的情况，如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请办理。
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