长沙马栏山创意中心
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区洪山街道文创路6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：马栏山投资开发建设有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙马栏山创意中心位于长沙市开福区马栏山视频文创产业园，地处文创路6号，是园区内核心的产业写字楼项目。项目由马栏山投资开发建设有限公司开发，定位为视频文创产业聚集办公载体，依托马栏山文创园的产业政策优势，吸引文化创意相关企业入驻。
项目提供50平方米到整层2000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业工作室、初创团队到中大型文创企业、集团公司等不同规模企业的办公需求，适配文创设计、影视科技、新媒体等文化创意类企业入驻发展。
楼盘交通
项目距离长沙地铁5号线马栏山站约800米，步行约10分钟可达，乘坐5号线可直达长沙火车站、万家丽商圈等核心区域，换乘其他线路可通达全城。
项目紧邻万家丽北路城市主干道，距离三一大道约2公里，周边有148路、208路、807路等多条公交线路覆盖，可快速连接长沙城区各板块，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙马栏山创意中心的租金是多少？有优惠吗？
答
长沙马栏山创意中心所在开福区马栏山商圈写字楼市场平均租金约为2-3元/㎡/天，实际租金会因楼层、面积大小、装修情况不同产生浮动，优惠政策一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
长沙马栏山创意中心物业费是多少？包含什么服务？
答
目前公开可查询资料中未明确标注长沙马栏山创意中心物业费具体标准，物业费通常包含公共区域保洁、安保、公共设施维护等基础物业服务，具体收费标准和包含服务内容可以咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积区间的办公空间，适配小微企业到中大型企业不同规模的办公需求，具体可咨询招商顾问了解可出租房源。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册办理，作为马栏山视频文创产业园的核心写字楼项目，项目主要面向文化创意、影视科技、新媒体等相关产业企业招商，虽然没有明确公开行业限制，建议非文创类企业提前咨询招商顾问确认入驻要求。
问
入驻可以享受产业补贴吗？
答
长沙马栏山创意中心属于马栏山视频文创产业园范围内，园区针对符合产业定位的入驻企业有相关产业扶持政策，补贴标准根据企业类型、规模、税收贡献等因素确定，具体补贴申请条件和额度可以咨询园区招商部门确认。
问
项目周边有什么产业配套？
答
项目位于马栏山视频文创产业园内，周边配套有演播厅、文创展厅、会议中心等产业配套，同时园区内配套有商业、餐饮、公寓等生活配套，满足入驻企业办公、会议、员工生活等多方面需求，产业氛围浓厚。
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