长沙光明E城
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区观沙岭街道银杉路599号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙润湘房地产开发有限公司
物业公司：湖南光明物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙光明E城位于长沙市岳麓区滨江新城商圈，紧邻湘江北段滨水区域，是区域内成熟的商住综合体配套写字楼项目。项目由长沙润湘房地产开发有限公司开发，属于光明地产在长沙打造的综合性项目，配套有商业购物中心和住宅，整体生活办公配套成熟。
项目提供80平方米至整层1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目依托成熟的社区商业配套，日常办公就餐、商务接待都较为便利，适配中小型电商、本地科技企业、商贸服务类企业办公使用。
楼盘交通
项目距离长沙地铁4号线福元大桥西站约650米，步行约8分钟可达，4号线连接长沙城北与城南片区，可直达高铁西站、望城等区域，换乘其他线路可通达全城，轨道交通出行便利。
项目紧邻银杉路城市主干道，银杉路南北连接岳麓区核心片区，距离北二环快速路入口约1.5公里，可快速通达长沙绕城高速。项目周边分布有W105路、W111路、131路、318路、401路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙光明E城的参考租金大概是多少？
答
长沙光明E城所在的岳麓区滨江新城商圈，写字楼市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会因所选楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体价格可预约后和招商顾问面谈确认。
问
长沙光明E城物业费是怎么收取的？
答
长沙光明E城的物业费为5元/㎡/月，由湖南光明物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等服务，整体物业服务稳定，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前出租最小面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米之间不同大小的办公空间，从小微工作室到整层办公的中型企业需求都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目没有公开明确的行业限制，如果是特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问沟通，确认相关要求后再办理。
问
项目周边有吃饭购物的地方吗？
答
长沙光明E城本身是商住综合体项目，项目自带底层商业购物中心，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，日常办公就餐和简单商务接待都可以在项目内解决，项目周边还有社区商业，整体配套比较成熟，可以满足办公日常需求。
问
项目什么时候可以进场装修办公？
答
项目目前是现房状态，多数房源为精装交付，部分精装房源可直接入驻办公，如果需要定制装修，签约完成办理好相关手续后就可以进场施工，具体进场时间需要根据签约进度和物业规定来安排，可提前和招商确认。
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