长沙联东U谷
参考租金：1.2-2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：长沙市岳麓区学士街道玉莲路32号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙联东金岳实业有限公司
物业公司：北京联东物业管理股份有限公司长沙分公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙联东U谷位于长沙市岳麓区学士街道岳麓科技产业园内，是联东集团布局长沙的产业园区项目，物业类型为产业园区，主要面向生产研发类企业提供办公及生产载体。项目依托岳麓区产业基础，周边聚集了多个产业园区，产业氛围成熟。
项目提供从小面积办公研发空间到整栋大面积生产空间的不同选择，面积可灵活分割，支持企业根据自身需求定制改造装修。项目聚焦生物医药、智能制造、电子信息等产业方向，适配中小生产研发企业以及总部型企业的办公生产需求。
楼盘交通
项目位于岳麓区学士街道玉莲路32号，距离长潭西高速公路学士出口约1.8公里，驾车可快速上下高速，连通长沙主城区与湘潭方向。距离长沙绕城高速入口约4.5公里，可快速通达长沙各片区及周边城市。
项目周边有长沙轨道交通3号线山塘站，步行距离约3.5公里，可换乘地铁通达全城。周边配套有w201路、908区间线等多条公交线路，可直达长沙大学城、洋湖新城等区域，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙联东U谷的租金价格大概是多少？
答
长沙联东U谷所在岳麓区学士板块产业园区的市场平均租金约为1.2-2元/㎡/天，实际租金会受空间类型、面积大小、楼层位置、租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合您需求的房源和招商方面议确认。
问
长沙联东U谷可以申请产业补贴吗？
答
长沙联东U谷位于岳麓科技产业园内，项目属于岳麓区重点产业载体，符合岳麓区产业扶持条件的入驻企业可以按政策申请对应产业补贴。不同行业、不同规模的企业可申请的补贴内容不同，具体可以咨询招商顾问了解申请要求。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以从100平方米到整栋数千平方米的范围，根据企业实际使用需求分割出适配的空间，满足小微企业研发办公到中型企业生产办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合岳麓区产业导向的企业都可以办理注册迁入手续。项目重点引入生物医药、智能制造、电子信息类生产研发企业，对不符合园区产业定位的行业会有限制，具体可以提前咨询招商顾问确认。
问
项目楼层层高是多少，能安装生产设备吗？
答
长沙联东U谷的生产研发楼层标准层高在4.5米以上，部分底层空间层高更高，承重满足常规生产设备的安装要求，适合中小型生产研发设备放置。如果您有大型生产设备的安装需求，可以提前将参数给到招商顾问，确认适配情况。
问
看房需要提前预约吗，什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，日常看房开放时间为9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定想看的空间类型、具体时间，招商顾问会提前准备好房源并带你实地看场，有需求的话也可以提前沟通定制的相关要求。
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