长沙德必人工智能
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市岳麓区学士街道渔湾路199号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙德必文创运营管理有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司长沙分公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙德必人工智能位于长沙市岳麓区岳麓高新区核心板块，地处渔湾路199号，是德必集团打造的聚焦人工智能产业的专业办公写字楼项目。项目依托岳麓高新区的产业集聚优势，定位人工智能产业创新孵化基地，面向人工智能相关领域企业提供办公空间配套产业服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付支持定制改造，适配企业个性化装修需求。项目配套有公共会议室、路演中心、产业对接服务等配套，适配人工智能研发、科技创业、数字文创等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁3号线山塘站约1.2公里，步行约15分钟可达，乘坐3号线可直达长沙南高铁站、市中心五一广场等核心区域，公共轨道交通出行便利，规划中的长株潭西环线也可在山塘站换乘。
项目紧邻长潭西高速公路出入口，可快速连接长张高速、绕城高速，直达湘潭、株洲等周边城市，周边有W117路、W311路等多条公交线路，覆盖岳麓区主要通勤节点，通勤和商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙德必人工智能的租金价格大概是多少？
答
长沙德必人工智能的参考租金在1.8-2.8元/㎡/天区间，具体租金会根据所选楼层、面积大小以及装修方案的不同产生浮动，项目针对人工智能相关的优质产业项目还有可能有租金优惠，具体价格需要和招商方面议。
问
长沙德必人工智能物业费是多少？
答
长沙德必人工智能的物业费约为5元/㎡/月，由德必集团旗下自有物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域的保洁安保、公共设施维护以及日常公共区域能耗管理，物业团队有产业园区运营管理经验，服务响应相对及时。
问
支持工商注册吗？创业公司可以入驻吗？
答
项目支持工商注册，本身就是定位人工智能产业孵化的办公项目，非常欢迎创业公司入驻。项目可以提供小面积的灵活办公空间，还配套有相应的产业对接、工商代办咨询等配套服务，创业型人工智能相关企业可以选择适配的面积入驻。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积为50平方米，可以满足小型创业团队的办公需求，也可以提供大到整层2000平方米的整层办公空间，适配不同发展阶段的企业需求，具体分割方案可根据企业需求调整。
问
入驻可以享受产业补贴吗？
答
项目位于岳麓高新区人工智能产业集聚区域，属于岳麓区重点扶持的产业项目，符合要求的人工智能相关企业，有机会申请岳麓高新区对应的产业补贴、创业扶持政策。具体申请条件和补贴额度需要根据企业自身资质，对接园区相关部门确认。
问
项目层高是多少？适合做研发实验室吗？
答
项目标准层净高约3.6米，可以满足常规人工智能研发办公的需求，如果需要搭建小型研发实验室，需要结合具体的场地改造需求提前和项目招商团队确认承重、管线等配套条件，符合要求就可以进行改造。
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