长沙裕天国际商汇中心
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市雨花区洞井街道时代阳光大道西529号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南裕天房地产开发有限公司
物业公司：湖南裕天商业经营管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装/精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙裕天国际商汇中心位于长沙市雨花区汽车南站商圈，地处时代阳光大道西沿线，是区域内的综合性商务办公项目。项目由湖南裕天房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约26万平方米，是集办公、商业于一体的高层城市商业综合体，提供专业商务物业服务。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付有简装和精装多种选择，可根据企业需求定制改造。项目自带底层商业配套，周边居住和商业配套成熟，适配中小微创业企业、区域型商贸企业、电商直播团队等多类型主体办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线桂花坪站约900米，步行约10分钟可达；距离规划中的地铁7号线汽车南站站点约1.2公里，未来轨道交通出行将更加便捷。依托现有地铁1号线，可快速通达五一广场、湘江新区等城市核心区域。
项目紧邻时代阳光大道西城市主干道，距离韶山南路、芙蓉南路城市快速路均不到2公里，可快速连接长沙绕城高速，直达长沙火车南站。周边分布有20路、21路、125路、212路等多条公交线路，紧邻汽车南站综合交通枢纽，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙裕天国际商汇中心的租金是多少？有优惠吗？
答
长沙裕天国际商汇中心所在雨花区汽车南站商圈的写字楼市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙裕天国际商汇中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
长沙裕天国际商汇中心物业费为5元/㎡/月，由开发商旗下的湖南裕天商业经营管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的公共区域物业服务，整体管理流程清晰。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、电商、科技类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里停车方便吗？车位数量够不够？
答
项目为城市商业综合体，配套有地下停车场，可供入驻企业员工以及来访客户停车使用，目前没有公开具体的车位总数，一般可以满足日常停车需求，日常非高峰时段停车较为方便，如果有长期固定停车需求，可以提前咨询物业对接。
问
底层有商业配套吗？日常办公吃饭方便吗？
答
项目本身是集办公、商业于一体的综合体，建筑底层自带临街商业配套，覆盖餐饮、便利店、咖啡等多种业态，可以满足办公人员日常就餐、休闲以及临时采购需求，周边也有成熟的居住社区，配套生活设施完善。
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