长沙北辰国荟
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区新河街道湘江北路三段1500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙北辰房地产开发有限公司
物业公司：长沙北辰商业发展有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙北辰国荟位于长沙市开福区北辰三角洲滨江板块，紧邻湘江北路，是北辰地产打造的超高层江景写字楼项目。项目建筑高度超200米，总建筑面积约15万平方米，是北辰三角洲大型城市综合体的商务办公组成部分，由长沙北辰商业发展有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，交付标准为精装。项目拥有一线湘江景观视野，依托北辰三角洲成熟配套，周边商业、餐饮、休闲设施齐全，适配金融服务、互联网科技、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线北辰三角洲站约600米，步行约8分钟可达，1号线连接长沙南北主城，可直达五一广场、芙蓉广场等核心商圈，换乘2号线、4号线等线路通达全城。
项目紧邻湘江北路城市主干道，北侧约2公里即为北二环快速路，可快速连接长沙绕城高速、长浏高速，自驾出行便利。周边分布有9路、106路、111路、149路等多条公交线路，覆盖主城多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙北辰国荟的参考租金大概是多少？
答
长沙北辰国荟公开市场参考租金约在2.2-3.8元/㎡/天，租金价格会根据楼层高低、景观条件、租赁面积大小以及签约周期浮动。具体单套房源的实际租金，需要结合你选定的房源和招商方面对面沟通确认。
问
长沙北辰国荟物业费是怎么收取的？
答
长沙北辰国荟物业费为15元/㎡/月，由项目开发商旗下的长沙北辰商业发展有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应体系完善。
问
支持工商注册吗？流程复杂吗？
答
该项目支持工商注册，新公司注册或者已有企业地址迁入都可以办理。项目物业会提供必要的注册所需场地材料，整体流程不复杂，具体需要准备的材料可以提前咨询招商顾问，他们会协助对接相关流程。
问
最小可以租多大面积？能定制装修吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业的不同需求。项目当前交付为精装，也支持根据企业需求进行定制化改造。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天的工作时段，有加班需求时，可以提前向物业预约加班空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以咨询项目物业获取准确信息。
问
这里看江效果怎么样，有楼层要求吗？
答
长沙北辰国荟紧邻湘江，西向房源拥有无遮挡的一线湘江景观，整体看江效果较好，高楼层房源的景观视野会更加开阔。如果你对江景有明确要求，可以在选房时告知招商顾问，会为你推荐合适楼层朝向的房源。
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